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建筑工程施工与管理

第六章 建筑工程施工技术

第一节 特殊土地基的处理技术

一、特殊土地基的工程性质及处理原则
（一）饱和淤泥土

工程上将淤泥和淤泥质土称为软土。软土是以黏粒为主的土，是在静水或非

常缓慢的流水环境中沉积而成。软土含水量大，压缩性高，透水性小，承载力低，
呈软塑、流塑状态，多分布在我国东南沿海、沿江和湖泊地区。软土中分布量大、

面广的是淤泥类土，它属于低强度、高压缩性的有机土，是事故多发、难以处理

的地基土。其工程性质如下。

压缩性高，沉降量大。据对建在淤泥类土上的砖石结构统计，二层民用房屋

沉降幅度为 15 ～ 30cm，四层为 25 ～ 60cm，五层以上多超过 60cm，以福州、中
山、宁波、新港、温州等地沉降最大。这些地区四层房屋下沉超过 50cm，有的高

达 60cm 以上。沉降大的原因：一是孔隙比大，压缩性高；二是淤泥土层厚。因此

淤泥土地区，上部结构存在高差、平面形状复杂的房屋，因沉降差异造成房屋开
裂的甚多。

由黏粒、粉粒构成，黏粒含量最高，且含有有机质，渗透性低，使土的固结

时间很长，房屋沉降稳定历时达数年至数十年。在正常的施工速度情况下，超过

两层的房屋，施工期间沉降占总沉降的 20% ～ 30%，其余的沉降可延长 20 年以上。

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