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表 2-2.2 家庭理财《资产负债表》与《利润表》模板

（来源：广州汇博教育咨询制表，仅供参考）

那么，折旧到底怎么算，有没有一个参考的标准呢？我们先看下在公司理财
中折旧年限的参考标准。依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十
条规定：五类固定资产计算折旧的最低年限如下所述，不同类资产类别，其折旧
年限短的有3年，长的有20年。

其计算方法：
年折旧额=固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限
房产折旧年限是20年，残值率为5%：
月折旧额=年折旧额/12

那么转换到家庭理财，其固定资产如何折旧呢？
具体到家庭的固定资产折旧，有两点需要注意：
第一点，家庭理财一般不考虑折旧对于涉税筹划的作用，也不考虑通胀影
响，只为理财规划提供数据分析，故在具体年限没有固定标准，只有上限和下限

的相应区间，这是固定资产的商品属性决定的。
第二点，自住房产不仅有商品属性，还有金融属性；因此，家庭理财不计算
自住房产本身的折旧，但是要计算装修的折旧。

以此两点为依据，我们将一个中产家庭的固定资产折旧简化成表2-2.3，供
大家参考。

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