Page 118 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

3. 建筑物产生倾斜
长高比小的建筑物特别是高耸构筑物不均匀沉降将引起建筑物倾斜，若倾
斜较大则影响正常使用，若倾斜不断发展重心不断偏移严重的将引起建筑物倒塌

破坏。
（二）基础工程事故对建筑物的破坏
除地基工程事故外，基础工程事故也将影响建筑物的正常使用和安全。基础
工程事故可分为基础错位事故，基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。

基础错位事故是指因设计或施工放线造成基础位置与上部结构要求位置不符合，
如工程桩偏位、柱基础偏位、基础标高错误等。
基础构件施工质量事故类型很多，基础类型不同，质量事故不同。如桩基础
发生端桩、缩颈、桩端未达到设计要求、桩身混凝土强度不够等。其他基础事故

如基础形式不合理、设计错误造成的工程事故等。以上事故均引起对建筑物局部
或整体的破坏。
（三）地震对建筑物的影响
地震对建筑物的破坏是通过地基和基础传递给上部结构的。地震的震害现象

主要有沙土地基地振动液化、滑坡、地裂及震陷等。另外，由于地震产生的惯性
力使建筑物受到水平方向的作用力，也会引起建筑物主体结构的损坏。地震对建
筑物的影响不仅与地震烈度有关，还与建筑场地效应、地基土动力特性有关，对
同一类土，因地形不同，可以出现不同的场地效应。

房屋的震害因而不同，在同样的场地条件下，黏土地基和沙土地基、饱和土
和非饱和土地基上房屋的震害差别也很大。地震对建筑物的破坏还与基础形式、
上部结构、体型结构、形式及刚度有关。

二、结构设计考虑不周全对建筑物的影响

（一）钢筋混凝土结构中受力主筋配置不当产生裂缝
①钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝，且从梁底开始向上发展，宽度超过规定
值。这种裂缝会引起对梁的破坏，必须及时处理，否则将造成房屋倒塌。分析原

因：一个是荷载超过设计使用要求；另一个是梁中主筋配置不足，不能抵抗荷载
产生的拉力，而使混凝土梁底出现裂缝。

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