Page 120 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

三、地基失稳对建筑物的影响

地基失稳破坏往往引起建筑物的倒塌、破坏。建筑物不均匀沉降不断发展日
趋严重也将导致地基失稳破坏。建筑物地基失稳破坏往往是灾难性的导致建筑物

倒塌破坏，而且地基失稳造成的工程事故补救比较困难。

四、特殊土地基对建筑物的影响

特殊土地基主要指湿陷性黄土地基、膨胀土地基、冻土地基以及盐渍土地基
等。不同特殊土地基对建筑物会产生不同类型和不同程度的破坏。

五、边坡滑动对建筑物的影响

建在土坡上和土坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。边坡失稳产生滑

动破坏不仅危及边坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。

六、结构设计考虑不周对建筑物的影响

结构设计考虑不周对建筑物的影响有钢筋混凝土结构设计中受力主筋配置不

当产生的裂缝砖混结构设计中受压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏主梁纵向
构造筋配筋不当造成两侧出现垂直裂缝墙体构造拉锚连接不足，出现裂缝，高低
层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝。

七、装饰装修工程中常见的质量病害

建筑装饰工程的常见质量通病可概括为渗水、漏水、泛水、堵塞、开裂、锈
蚀、脱落、色差、拼接错位等。
常见问题的成因

由于建筑工程工期较长，所用材料品种繁杂；在施工过程中，受社会环境和
自然条件方面异常因素的影响，使产生的工程质量问题表现形式千差万别，类型
多种多样，这使得引起工程质量问题的因素也错综复杂，往往一项质量问题是由
于多种原因引起。虽然每次发生质量问题的类型各不相同，但是通过对大量质量

问题调查与分析发现，其发生的原因有不少相同或相似之处，归纳其最基本的因
素主要有以下几方面。

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