Page 116 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

（三）裂缝鉴定
房屋建筑结构裂缝的形式很多，如温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝和地基沉
降裂缝等。裂缝的检测鉴定通常包括外观形态和分布特征描述两项内容。如上裂

缝均可以利用理论推算确定不同的成因，比较常用的方法是根据材料强度、实际
尺寸、结构荷载并基于混凝土结构设计规范的相关规定来计算验证，温度裂缝可
通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝则通过收缩发展的相关数据与结构力学
原理推算结果，地基沉降裂缝按照基础的实际沉降情况来计算变形并利用结构力

学相关的方法推算变形应力。
除此以外，也可利用变形观测的手段来检测鉴定混凝土结构的裂缝问题，例
如测定地基沉降的变形曲线和梁板构件的挠曲变形线等等，其要点关键还在于整
个运算过程的精确性。裂缝的宽度检测鉴定首先察看裂缝的外观形态，初步绘制

裂缝的分布图，准确记录裂缝的数量、出现位置、裂缝长度和发展走向，如条件
允许可记录混凝土构件典型裂缝的相关影像资料。
裂缝深度检测鉴定多采用无损检测手段，以超声波法居多，按照裂缝深度和
被测混凝土构件的厚度情况可选择单面平测法、双面斜测法和钻孔对测法。我们

必须重视混凝土结构裂缝的问题，基于裂缝检测鉴定结果积极查询成因，并采取
相应的补救加固措施，尽力将危害程度控制在最小程度。
（四）整体结构的倾斜检测与鉴定
房屋建筑结构的变形情况有很多种类型，对于水平混凝土构件如梁板构件均

会发生挠曲问题，屋架及柱构件也可能会出现侧向倾斜或偏移问题。除此以外，
地基不均匀沉降也会引起建筑物的倾斜问题。在检测与鉴定跨度较大的梁构件或
屋架挠度中，可采用拉铁丝网的方式也可选用基准点利用水准仪来检测，而检测
鉴定板构件挠度时需扣除梁构件挠度值，屋架的倾斜情况则在屋架中间拉杆位置

以上弦固定吊垂直至下弦位置，铅垂线距离下弦水平长度就是屋架的倾斜情况，
准确记录倾斜的方向和偏移值。
地基不均匀沉降检测鉴定可按照房屋建筑的水准点进行相应的观测活动，观
测基准点应该设置于建筑物的四个角点位置、中点位置和沉降缝两侧位置，通常

可以沿着建筑物的四个周边每间隔 10m 或 20m 布设一个测点，利用经纬仪、水
平仪来测定水平与垂直两个方向的变形情况。对于老旧建筑物而言，土建施工并
没有预先埋设沉降观测点，不均匀沉降的检测无法按照如上方法进行，此种情况

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