Page 121 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

（一）违背建设程序
建设程序是工程项目建设过程及其客观规律的反映，不按建设程序办事，例
如，未搞清地质情况就仓促开工；边设计、边施工；无图施工，不经竣工验收就

交付使用等常是导致工程质量问题的重要原因。
（二）违反法规行为
例如，无证设计；无证施工；越级设计；越级施工；工程招、投标中的不公
平竞争；超常的低价中标；非法分包；转包、挂靠；擅自修改设计等行为。

（三）地质勘查失真
例如，未认真进行地质勘查或勘探时钻孔深度、间距、范围不符合规定要求，
地质勘查报告不详细、不准确、不能全面反映实际的地基情况等，从而使得地下
情况不清，或对基岩起伏、土层分布误判，或未查清地下软土层、墓穴、孔洞等，

它们均会导致采用不恰当或错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳、使上
部结构或墙体开裂、破坏，或引发建筑物倾斜，倒塌等质量问题。
（四）设计差错
例如，盲目套用图纸，采用不正确的结构方案，计算简图与实际受力情况不

符，荷载取值过小，内力分析有误，沉降缝或变形缝设置不当，悬挂结构未进行
抗倾覆验算，以及计算错误等，都是引发质量问题的原因。
（五）施工与管理不到位
不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。例如，将铰接做成刚接，将

简支梁做成连续梁，导致结构破坏；挡土墙不按图纸设滤水层、排水孔，导致压
力增大，墙体破坏或倾覆；不按有关的施工规范和操作规程施工，浇筑混凝土时
振捣不良，造成薄弱部位；砖砌体砌筑上下通缝，灰浆不饱满等均能导致砖墙或
砖柱破坏。施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施

工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；疏于检查、
验收等，均可能导致质量问题。

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