Page 113 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

第二节 老旧房屋损伤检测程序和方法

一、房屋建筑工程损伤检测程序

①损伤检测范围的确定。
②损伤情况的初步调查。
③损伤情况的详细调查，详细调查主要内容：结构布置、支撑系统、结构构

件及连接构造的检查；地基基础；结构上的作用效应调查分析及作用效应组合，
必要时应作实测统计；结构材料性能的检测与分析；房屋结构功能、结构构造、
结构附件与配件的检查。
④损伤程度分析，在详细调查的基础上，进行计算与分析。
⑤损伤检测报告的编制。

二、房屋建筑工程损伤检测方法

（一）感观法

感官法是指以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检查，也称感觉性
检验。主要是采用看、摸、敲、照等方法对检查对象进行检查。
所谓“看”，就是根据质量标准要求进行外观检查。例如砖缝是否横平竖直，
上下有无通缝。
所谓“摸”，就是通过手感触摸进行检查、鉴别。例如油漆的光滑度，构件

外观有无损伤。
所谓“敲”，就是运用敲击方法进行音感检查。例如大理石镶贴、地砖铺砌
等的质量均可通过敲击检查，根据声音虚实、脆闷判断有无空鼓等质量问题。

所谓“照”，就是通过人工光源或反射光照射，仔细检查难以看清的部位。
（二）量测法
量测法是指利用量测工具或质量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准
或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要可归纳为：
靠，吊，量，套。

所谓“靠”，是用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移
和外形尺寸等。

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