Page 176 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

（二）制订方案的整体效果原则
对建筑物进行可靠度评估，是制订或决定建筑物加固维护计划的基础，既要
考虑业主对建筑物的加固需求，又要考虑建筑物经过加固维护后的总体效果。例

如，在既有建筑物中设置梁柱等承载结构，不仅会改变原有的受力模式，而且还
会在建筑物中形成某些薄弱层，从而严重影响建筑物的抗震性能。在确定或选择
补强方案时，应充分考虑其整体影响。
（三）材料的选用和强度取值原则

在对建筑物进行加固设计时，应遵循下列原则，对建筑物进行加固处理；如
原建筑物所用材料与原设计完全一致，应按原设计计算；如果现有的建筑物不能
查找以往的建筑物数据，可以先进行现场测试，然后按照现有的规范进行计算。
如需采用钢筋加强，通常采用一类或二类钢材；当采用混凝土材料对混凝土

进行补强时，所采用的混凝土的强度应高于原有混凝土的标号，在拌配用的混凝
土中，宜适当添加适量的外加剂。粘合料或化学注浆料通常由采购厂家按照规定
制作。
（四）荷载取值原则

大多数建筑物在进行加固前，都会先有一个荷载，这类荷载的取值要经过验
算。目前，我国房屋建筑的可靠度主要依据施工时的荷载标准进行，因此，在进
行结构可靠度计算时，仍然应采用现行标准；不过，通过计算，我们发现这栋建
筑物是要进行加固的，所以在进行加固检查的时候，要根据当前的规范来计算取

值，有的荷载规范没有给出具体的数值，我们要至少抽取 5 个样本取平均值，再
取 1.1 倍的荷载标准值。
（五）承载力验算原则
对于已决定要加强的房屋，在计算受力时，必须按照该房屋或结构的计算简

化图，该简化图是在精确测试的基础上，结合实测的尺寸得出的。有些公式在进
行承载力计算时，要用到这个结构的截面面积，此时就需要用到当前的有效面积
值，有效面积是指当结构出现某些损伤时，计算使用的截面面积不能按原来的设
计面积来计算，要考虑到某些不利的因素。在进行计算时，要注意原结构不可能

全部卸荷，而且新补强部位与原补强部位并非一体，而是依赖同一工作面共同工
作。由于以上所说的新老部件不是一个整体，因此，增强材料的强度不能按所采
用的材料强度计算，而是要对其进行一定的折减。

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