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碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

及分项情况下的整体能源消耗情况，提供各类管理节能手段，为企业节能减排提
供有效服务，降低企业运维成本。
人流管理：对各时段人流出入数量及趋势进行实时监测和统计分析，结合

BIM 模型进行各个项目现场人流量情况数据展示，餐厅、电梯等场所支持人员热
力可视，出现人员挤压快速预警，了解现场实时发生情况后记录报警信息。
碳排放管理：根据时间区段、区域进行碳排放量数据统计及对比，可以点击
BIM 模型查看相应空间的碳排放量，系统会根据碳排放数据进行排名。平台内可

按年、月、日各维度查看各时段碳排放情况，基于碳排放 1—2 个周期的统计数据，
分析碳排放影响因素，提供针对性的减排对策。
（四）安监管理

星河湾中心日均人流量巨大，为充分保障人员人身和财产安全，在大厦内部
部署安全监控设备，如摄像头、门禁系统、烟雾报警器等，实现对建筑物内部的
安全状况进行实时监控和管理，当接受到未授权人员、区域入侵、吸烟等告警事
件时，结合三维模型快速定位，自动联动监控，全方位、不间断地保障建筑安全
稳定运营，实现了重点区域可视化、整体防护智能化。对接入本平台的各个建设

项目的安防信息进行数据采集、展示和数据挖掘，包含设备统计、视频融合、视
频重点关注、门禁管理、电子巡更、消防系统应急预案和消防报警等功能。
视频监控：通过安装摄像头对整个建筑范围进行不间断的实时监控，反馈某

些重点区域（如室外停车场、公共区域等）的运行状态是否正常，如若发生事故
可以结合 BIM 模型对现场情况进行模拟，方便管理人员做出相应的应急对策。
事前发现故障及时预警，事后借助物联网和详细数据追查定位。
门禁管理：依据系统的用户数据库识别相关用户和访客的进出权限，管理人
员可以对门禁设备进行远程控制和监控，根据时间范围回溯各项目门禁历史记录；

系统自动生成门禁数据的统计报表，如人员进出频率、区域访问记录等，用于安
全管理和人员流动分析等工作。
电子巡更：平台通过 BIM 模型展示各个项目巡更完成情况统计，并通过颜

色区分其执行状态，实现对建筑的实时监测；管理人员可随时登陆建筑运维管理
平台查询所需时间段的巡更记录，可直接根据巡更时间、巡更人员信息、巡更路
线等关键性字段实现快速查询。
消防系统：平台实时监测建筑物内外部的消防设备状态和环境条件，如烟雾、

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