Page 213 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

第八章 碳中和背景下的绿色建筑运维阶段管理

温度、气体等。一旦检测到火灾迹象，系统会触发火警报警装置，根据火警发生
位置及严重情况，自动调取该项目已经编制完成的相应应急预案，以快速响应和
处置紧急事件，保障人员安全。

（五）设备管理
星河湾中心建筑内部基础设备设施规模庞大、结构复杂、品牌众多，各系统
相对独立，需要投入大量的人力成本对各个系统进行运行维护管理，同时设备往
往很难充分利用，运行效率较低。针对这一情况，平台通过总线技术，对多项目

设备进行集中监控与数据存储。实时调取各个项目设备当前的实时运行参数和全
生命周期数据，实现 7*24 小时监测预警，将各项目设备结合运行数据进行精细
化管理，更加准确地识别设备状态、预测设备健康状况，及时发现和处理问题，

从而延长设备寿命，降低维护成本。对接入本平台的多项目 BAS 系统相关设备
进行管理，包含对暖通空调、供配电、给排水、照明系统、电梯系统的实时数据
进行统计分析。
暖通空调子系统：暖通空调包括设备统计以及重点设备房等功能。空调设备
按照属性、系统、状态进行实时统计分类；提取重点设备房及设备房内相关数据，

与 BIM 模型相结合，帮助管理者直观监测重点信息。
电梯子系统：电梯设备按类型、状态进行实时统计分类。对电梯的日常数据
进行统计，包括运行时长、停留时长、使用频率、故障次数、等待时长等，以图

表的形式展示电梯大数据，通过界面预警灯颜色变化提示管理人员电梯出现运行
故障问题。

三、绿色建筑减碳路径

（一）绿色建筑减碳路径研究的必要性和重要性

在实现“双碳”目标，倡导节能、降耗、绿色、智能的生产生活方式背景下，
深入探究绿色建筑减碳路径具有重要意义。
是促进建筑全周期绿色转型的需要。建筑的建材生产、建设规划、建筑施工、

建筑运维等环节需要消耗大量的资源和能源，并产生大量温室气体。在世界范围
内，建筑行业的能源消耗占全球能源消耗的 30% 以上，碳排放量占全球碳排放
总量的 40%。在我国，建筑碳排放量约为 50 亿吨（2018 年），占全国碳排放量
的一半以上，碳排放量非常大。建筑能耗约占全社会总能耗的 43%，占比较高。

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