Page 215 - 国土空间规划与自然资源管理探索

第六章 历史文化名镇名村保护规划

镇名村的菜市场一般体现出规模小、环境差、卫生不达标等特点。需加大对名镇名村
农贸市场的资金投入，以便达到相关卫生安全标准。
2. 配套设施陈旧、改建难度大
市政配套陈旧滞后。首先，名镇名村的老房子因保护要求难以按照要求申请在原
址改建、扩建和翻建住房。建议允许按原风格改建，政府提供免费设计、监理费，施

工成本高出当前常规现代式建筑的部分则由政府全额补贴；其次，名镇名村老房子的
空间格局与现代住宅生活配置存在一定冲突，建议政府投资建设给水、排水、污水、
电力、电信、煤气等市政配套，让当地居民拥有同样现代化的卫生设施；再次，与当

前带围墙、门卫值班、摄像监控的现代住宅小区相比，传统建筑沿街布局的空间形式
存在一定安全隐患，建议通过设立巡逻制度、安装摄像监控等措施来提升安全感；最
后，沿街或沿河噪音控制超标情况较多，应限制夜间车、船只等噪音的产生。
配套设施养护难度大。传统街道是按“抬轿骑马”的需求建造形成，交通工具的

变化引发汽车在老式道路上行驶和停放时产生一系列问题，提倡低碳生活鼓励步行的
同时，建议在名镇名村入口处集中设置停车场；名镇名村的石板路、弹格路维修时原
材料采购难、建设和养护成本高，建议政府提供道路修建和养护补贴；水路曾是部分

名镇名村的重要交通方式，由于现代交通方式的转变而被忽视，建议疏通水路，增设
水路换乘点。
（二）名镇名村的保护与发展短板
1. 消防安全存在隐患，整改难度大
消防工程不达标。由于年代久远，名镇名村的建造与现今实行的各个层面的设计

规范均有较大冲突，许多条文难以落实。具体如下：
防火分区不合理。现状老房子层数以单层、2 层为主，少量 3 层，多为砖木结构，
小青瓦屋面，耐火等级为 4 级，没有明确的防火分区，联拼屋主要由风火墙隔断，耐

火极限达不到《建筑设计防火规范 2014》第 5.3.1 条（强条）要求。建议建筑物占地
2
面积的总和小于等于 2500m 为一个防火分区，按规范设防火墙，分成若干个防火分区。
防火间距不规范。防火间距极小，一般为 0.5cm~2m，不能满足 GB 50016—2014《建
筑设计防火规范》第 5.2.2 条（强条）要求的砖混结构之间防火间距 6m。

消防车道不满足相关要求。名镇名村现状没有设置消防车道，内部数量不足或缺
失，虽设置了消防栓，但大部分用水量及水压不能满足 GB 50974—2014《消防给水
及消火栓系统技术规范》第 7.2.8 条“当市政给水网设有市政消火栓时，其平时运行
工作压力不应小于 0.14MPa，火灾时水力最不利市政消火栓的出流量不应小于 15L/s，

且供水压力从地面算起不应小于 0.1MPa”。建议村周边和中心增设消防车道、消防
泵房、消防管网，提倡双头消防车、微型手推消防车、自营消防车。

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