Page 107 - 新时期消防监督与管理模式研究

第三章 城市消防安全管理研究

水平空间），这类空间一般用作办公、酒店或公寓。根据人员密度、私密性要求

将此三种功能进行叠合。人员密度高、私密性低的办公功能常位于塔楼的下部，
人员密度低、私密性高的酒店、公寓功能常位于塔楼的上部。观光的功能，常设
于城市最高或具有标志性的超高层建筑塔楼内，其占用层数较少，往往位于塔楼
的顶层或较高的楼层，设有独立的电梯从建筑入口直达观光层。

同一塔楼内，集中主要使用功能的相互组合，有两种功能叠合与三种功能叠
合两种类型。从使用合理的角度考虑，在这类空间中常复合以饮食、商业设施为

首的各种相关用途的子空间。在这里就是有关专门用途以外的构成要素及布局的
例子加以说明。灵活运用眺望的优势，在最塔楼高层附近布置以饮食为中心的商
业子空间，除了在电梯服务效率好的中间换乘设置员工食堂，相关用途的子空间
一般都在塔楼底层部分。从交通组织经济性角度考虑，交通量越大的人员越密集

的功能，置于建筑下部可以减少运输量，提高运输效率、节省能源。从安全疏散
角度考虑，建筑越高，会布置人员越少的空间，从而提高心理安全感。
竖向空间的布置。中庭大多数布置在裙房内，用于疏散人流和组织人流的竖

向流通。部分塔楼因景观环境的需要，常布置贯穿数层的中庭，用于休憩和采光。
核心筒的设置往往与超高层的建筑结构相一致。在平面上，常有的布置方式有集
中式和边缘化布置两种，在竖向上，电梯井的布置也因为其停靠的楼层的不同而
有着不同布置方式。

水平狭长空间的布置。水平狭长空间常水平贯穿于裙房空间内，或者围绕核
心筒周边布置。总而言之，对于裙房部分来说，典型空间的组合主要为超大卖场、
中庭交通和走道空间的组合；对于塔楼部分来说，典型空间的组合主要为开敞标

准层、核心筒和疏散走道的组合。
6. 竖向贯通空间的防火优化
（1）中庭空间的防火难点
超高层综合体内的中庭空间属于典型的波特曼共享空间，是一种贯穿建筑数

层甚至是全楼的封闭式天井。然而这种空间形式使得其面积超出了防火分区的规
定，即便是让整个中庭空间与周边空间划分开来，独立形成一个防火单元也不可

避免地超出了建筑规范中的防火分区的极限值。此外，中庭空间的封闭性和贯通
性也导致了其排烟散热变得困难，烟气和火势的蔓延速率变得更快，是显著的火
灾隐患。针对此种极端现象，许多国家都进行了有效地研究，并制定了有关的规

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