Page 146 - 城市土地经济与利用

城市土地经济与利用

地，只供狩猎之用，荒地圈的存在使孤立国与外部世界隔绝。

第四，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。
第五，农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整他
们的经营品种。

二、杜能农业区位理论的主要内容

（一）杜能区位理论的基本经济分析

杜能根据其理论前提，认为市场上农产品的销售价格决定农业经营的产品和
经营方式；农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和；而运输费用又决定着
农产品的总生产成本。因此，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润

（P），将由农业生产成本？（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地
运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：

P=V-（E ＋ T）
按照杜能理论的假设前提进一步分析，“孤立国”中的唯一城市是全国各地
商品农产品的唯一销售市场，故农产品的市场价格都要由这个城市市场来决定。

因此，在一定时期内“孤立国”各种农产品的市场价格应是固定的，即 V 是个常数。
杜能还假定，“孤立国”各地发展农业生产的条件完全相同，所以各地生产同一

农产品的成本也是固定的，即 E 也是个常数。
因此，V 与 E 之差也是常数，故上式可改写成：
P+T=V-E=K

上式中 K 表示常数，也就是说，利润加运费等于一个常数。其意义是只有
把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。因此，杜能农业区位论所要解决
的主要问题归为一点，就是如何通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最

大限度地增加利润。
（二）杜能圈
根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕

作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈
同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。

第一圈为自由农作区，是距市场最近的一圈，主要生产易腐难运的农产品。
第二圈为林业区。本圈主要生产木材，以解决城市居民所需薪材以及提供建

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