Page 149 - 城市土地经济与利用

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各类城市异彩纷呈，城市形态独具特色。然而，并非只要具备良好的区位条件，

就一定能够引起人口集聚，形成城市型居民点，或者发展为较大规模的城市。同
样的资源条件，在社会稳定、生产力水平较高、交通便利的情况下，容易被人类
开发利用，产生社会价值；反之则不然。其他区位条件同样如此。纵观城市发展

的历史，人类始终在不断地审时度势中筛选有利用产生聚集效应的区位条件，从
而聚散迁徙，繁衍生息。据史料分析，中国古代城市在魏晋之前多数分布在黄河

流域。究其因，不仅由于黄河流域是华夏文化的发祥地，而且由于黄河流域有着
丰富的土地资源和优越水利、交通条件。这种结构布局一直延续到南北朝才开始
发生了重大变化。中国南北朝时期由于北方连年战乱，民不聊生，生产力遭到严

重破坏，城市形成与发展的区位条件转为劣势，因此导致人口大批迁徙，全国经
济重心南移，于是在长江流域一些区位条件较好但尚未被开发利用的地区，始有

机遇得以发展，出现了大大小小的村庄和集镇。乃至盛唐时期，经济繁荣稳定，
水陆交通发达，尤其京杭大运河、丝绸之路和东南沿海通商口岸的开通，更使沿
河、沿路和沿海村镇原来良好的区位条件得到充分利用，促进了汴州（开封）、

淮阴、扬州、苏州、杭州、明州（宁波）、泉州、广州等城市的极大发展。与此
同时，中国西部地区和沿河西走廊的一批城市和集镇也得以迅速崛起。可见人类
对区位条件的选择是城市形成与发展的基本动力。

通常情况下，人类选择区位条件主要考虑其是否有利于商品经济的发展，往
往在一些商路交通要地，河流的交汇点建设城市。甚至有些重要的商品集散地和
商业城虽经战火毁坏，但仍能原地重建。一旦海外贸易成为经济发展的重点，沿

海区位的港口城市便很快兴盛起来。诚然，人类这种无止境的求索，大都缘于生
存本能的自发性，其中也不乏当政者的政策驱动，然而不管怎样，归根结底城市

的形成、沿革和兴衰，都毫无例外地最终受到人类对区位条件择优劣汰规律的支配。

二、城市区位条件转化为区位优势的影响因素

人类对城市的区位条件不断择优劣汰的过程，就是一个不断筛选区位优势的

过程。所谓区位优势，就是在诸多区位条件中，能够对城市经济社会的发展起主
导作用和产生决定性影响的条件。它反映着城市所在区位的特殊经济优势。然而，

区位条件变成区位优势需要一定的外部因素助动。良好的区位条件，只有在适应
经济增长和社会发展的外部环境影响下，才能转化为区位优势，促进城市的形成

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