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建筑工程管理理论与实践研究

三、广州财富中心（珠江新城 B2-10）

（一）项目概况

广州珠江新城 B2-10 项目位于广州市新城市中心区—珠江新城 CBD 中轴线上，西临
珠江大道东，南临金穗路。项目主要功能包括：甲级写字楼、会议室和少量辅助性的餐饮

和休闲服务。项目于 2012 年 2 月 17 日通过 LEED-CS 金级预认证。功能定位为顶级纯商
务写字楼，特别针对全球领先企业及机构的区域总部，形象定位为智能写字楼。项目总用
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地面积 10.836.3m ，总建筑面积 210.360m （含避难间面积），建筑高度 295.2m。
（二）绿色设计
1. 诱导式设计

诱导式设计是指在建筑设计过程中，根据建设基地的区域气候特征和自然风土条件，
遵循日照、风力等自然力诱导利用的建筑环境控制原理，赋予建筑合理的形态、布局和细
部处理，使建筑物本身具有较强的气候适应性和调节能力，尽量不靠机械设备而创造出舒

适的室内环境的设计方法。
项目从设计之初就引入绿色建筑设计思想，结合地方气候从整体造型、外壳到空间设

计都尽量实现诱导式的被动设计，使其具有健康、舒适的室内环境和良好的空间品质。
（1）透水性铺装，降低热导强度。室外公共活动场所地面以透水性铺装为主，利用

透水砖、绿化带和水体吸纳水分，不仅可以降低暴雨时的地面径流量，还可以利用水分的
蒸发降低夏季地表温度，改善室外热环境质量。

（2）外遮阳设计。在立面设计上，采用的标准单元宽 1.125m、高 4.2m，单元内设横
向装饰构件，将标准单元分为上下两部分，在满足采光和景观的前提下，尽量减少外窗面
积，将窗墙面积比降低，大大减少进入室内的太阳辐射得热。南北两侧的单层玻璃幕墙系

统，在垂直方向上，横向装饰构件将幕墙平分，装饰构件外挑 430mm，上下板垂直间距 2.
100mm，形成良好的百叶外遮阳。

（3）屋顶花园设计。摩天大楼的屋顶被称作建筑的第五立面，在热性能方面，屋顶
的作用不及墙体明显，但对于顶层的几层结构的吸热问题也依然影响较大。项目除了在屋
顶采用 XPS 板隔热层外，同时也设计成屋顶花园，以改善顶层的热环境。

（4）组织自然通风。风既是高层建筑的敌人，也是高层建筑的朋友。如果能巧妙利用它，
就能促进室内外空气的交换，保证室内空气新鲜，同时还可以改善建筑的微气候。该项目

中，外窗可开启面积不小于外窗所在房间面积的 8%，且在南向尽量扩大外窗可开启面积，
为组织室内自然通风创造了有利条件。

（5）合理选用幕墙通风器，加强室内舒适度。自然通风在实现原理上利用风压与热
压相结合以及机械辅助通风等几种形式，根据建筑周围环境、建筑布局、建筑构造、太阳

辐射、气候、室内热源等，组织和诱导自然通风。现代人对自然通风的利用已经不同于以
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