Page 254 - 建筑工程管理理论与实践研究

第七章 绿色建筑理念下建筑工程管理

前开窗、开门通风，而是综合利用室内外条件来实现。

项目在建筑构造上，通过玻璃幕墙构件的优化设计，采用幕墙通风器代替普通公共建
筑的开窗来实现良好的自然通风效果。幕墙通风器是附加在门窗或幕墙用于通风的装置，
其作用是替代传统的开窗通风方式进行空气交换。在不用打开窗户的情况下通风换气，让

室内的空气持续不断地循环，从而保证室内空气的新鲜，保障人的身体健康。
2. 太阳能利用
项目结合实际情况在清洁能源——太阳能的利用上分析选用了较为成熟的技术：景观

照明全部采用 LED 照明灯具；太阳能热水器是光热利用最成功的，集热器产品主要有全
玻璃真空管式、热管式和 U 型管式、平板式几种，本项目采用平板式；采用自动调光控制
系统，自动调光系统可以自动调节自然采光和人工照明的平衡，充分利用自然光，使照明

能耗大幅降低；导光筒设计，把自然光进行重新分配，改善地下车库及自行车库的自然采
光，充分利用自然光进行照明。

采集太阳能的光导管系统是三部分构成：一是采光罩，多由透明塑料注塑而成，放置
在建筑物外部，表面有三角形全反射聚光棱；二是导光部分，一般由三段导光管组合而成，
光导管内壁为高反射材料，反射率可达 92% ～ 99%，光导管可以旋转弯曲重叠改变导光

角度和长度；三是散光部分，为了使室内光线分布均匀，系统底部装有散光部件，可以避
免眩光现象的产生。

3. 节水设计
（1）雨水收集及中水利用。项目对雨水和冷凝水进行收集回用，主要采用曝气生物
和雨水专用过滤系统去除雨水中微污染物质，出水水质达到中水回用标准。

（2）选用高档节水型洁具及配水件。公共卫生间大便器采用容积为 6L 的冲洗水箱，
配备 3/6L 双按键。公共卫生间采用感应式水龙头、感应式小便器冲洗阀、感应式大便器
冲洗阀。

（3）循环使用空调冷却水。空调主机冷却用水经冷却塔冷却后循环使用，可循环利
用率约 98%。空调设备的冷凝水集中收集处理后回用于补充空调水系统，减少补充水量。
整个给水系统均受本楼中央管理系统监控，防止水池满溢而未及时处理，并保持水泵正常

运行。
4. 围护结构节能技术

本项目东西向采用了双层玻璃幕墙设计，墙体采用 30mm 厚玻化微珠隔热砂浆进行隔
热处理。
对于写字楼，空调和照明的能耗占总能耗的 65%。项目节能的重点在于降低空调与照

明能耗。对于设备产品的选用，冷水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗
产品。照明方面，采用节能型变压器、节能型控制设备和用电设备，采用节能高效的照明

光源及灯具，如 T5 型荧光灯及电子镇流器，以提高功率因数及用电效率。空调末端冷冻
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