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建筑工程管理理论与实践研究

图 7-4 绿地集团总部大楼外观图

绿地集团总部大楼属于“海外滩中心”的核心项目，北边靠近上海市主要的交通环
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线——内环线，南边与黄浦江江畔的滨江绿地相邻，东面紧接着是 20.000m 的南园公园，
隔江还与上海世博中国馆、演艺中心遥相辉映，是绿地集团的“世博企业馆”，也成了卢
浦大桥脚下的新风景。绿地集团总部大楼的外形典雅，室内外的设计全部由美国顶尖设计
公司完成。为了不打破世博区域两岸的秩序感，设计师将这里打造成自然亲和的都市绿色

空间。
在上海这个土地资源稀缺的城市，黄浦江沿岸土地资源稀缺尤为严重，绿地集团总部
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大楼不但紧邻黄浦江，更是独一无二能够坐北朝南地观江看景，加上东面近 20.000m 的
南园公园和南面 100m 宽的滨江绿带，绿地集团总部大楼的周边自然环境可谓是得天独厚。
绿地集团总部大楼因地制宜，结合上海气候人文状况，以打造绿色建筑、低碳办公为

目标进行项目技术体系设计。目前本项目是上海地区唯一同时获得绿色建筑三星级设计标
识和 LEED-CS 金级认证的项目。可以说，本项目是黄浦江边最环保的“绿色”地标。
（二）绿色设计

1. 高性能的围护结构设计
绿地集团总部大楼整体采用高性能的围护结构，外墙采用 40mm 挤塑聚苯板，屋面采
用 60mm 挤塑聚苯板，幕墙中非透明玻璃幕墙采用 50mm 防火岩棉，透明玻璃幕墙采用双

层中空低辐射玻璃，热工性能均优于国家标准，更加利于节能减排；建筑外部采用了多种
不同形式的建筑外遮阳体系，包括活动卷帘遮阳、天窗机翼遮阳、固定百叶遮阳以及建筑

构件遮阳。地上第 5 层全部采用铝合金材质的活动百叶卷帘外遮阳，地上第 4 层在东、南、
西向设置了垂直百叶遮阳。铝合金机翼活动外遮阳以及中庭透明屋顶铝合金机翼活动外遮
阳均采用自动控制技术，根据遮阳的时间表进行自动控制设定。

2. 场地的可持续利用策略
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绿地集团总部大楼占地面积为 8.681m ，总建筑面积约 40.000m ，其土地开发强度要
求比较高。整幢建筑地上共 5 层，地下共 3 层。地上 1 ～ 3 层为“海外滩中心”的商业百货，
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