Page 250 - 建筑工程管理理论与实践研究

第七章 绿色建筑理念下建筑工程管理

4 层为绿地集团的大开间办公室以及中庭，5 层为绿地集团的领导办公室，屋顶为绿色花园，

地下 1 层为绿地集团的员工食堂以及停车库，地下 2 ～ 3 层为停车库以及设备用房。
为了更体现建筑的绿色理念，绿化设计将中心庭院、室内水系、绿地以及屋顶花园进
行完美组合，弧形的转角建筑设计使滨江空间完全释放从而形成丰富的立体景观，整幢建

筑呈现出盎然生机。在绿化方式上，设计考虑了屋顶绿化和垂直绿化。在屋顶，除设备占
地之外，100% 的空间采用绿化屋面，改善了屋顶的保温隔热效果；建筑内的中心庭院，
种植了翠竹和若干灌木，营造局部良好的微气候环境；地下车库的入口处，也结合建筑布

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置了垂直绿化。从而使得本项目的总绿地面积达到了 2.800m ，再结合本地物种的种植，
使得整个项目常年青翠、清幽怡人。
为了降低可能存在的光污染，绿地集团总部大楼全部采用低辐射中空玻璃窗（可见光

透射比为 0 ∶ 60，可见光反射比为 0 ∶ 15）；同时在幕墙与道路之间设计了乔、灌、草
等多种绿化方式进行遮挡，防止触及到底层人眼视线。

为了增加地下水的渗透，减轻市政用水压力，缓解热岛效应，本项目的外场地大
面积地采用绿地、植草砖等类型的透水地面，透水地面的面积占到了室外地面总面积的
41.05%。

3. 节水技术应用策略
上海属亚热带海洋性季风气候，主要气候特征是春天温暖、夏天炎热、秋天凉爽、冬

天阴冷，季节分配比较均匀，四季分明，温和湿润，全年降雨充沛，降雨量 1.064.5mm，
适合雨水收集再利用。
绿地集团总部大楼采用雨水、中水综合利用系统，对屋面雨水进行收集，雨水处理后

用于景观水补充、绿化、道路喷洒及冷却塔冷却循环水补给；中水则用作冲厕水源，市政
水源作为补水。为了保证水质，综合设置了水质监测装置，当水质无法达到回用要求时，
中水出水阀门旁通回流至调节池，雨水出水阀门旁通回流至雨水收集池，分别进入水处理

系统再次处理，且自动切换水源，采用自来水供水，并发出报警信号，保障了用水的安全。
根据计算，年用水量总计约 16.553t。中水与雨年利用量分别为 4.802t 和 1.926t，非传
统水源利用率达到了 40.65%。绿地集团总部大楼的卫生器具全部采用节水器具，节水率

最低为 8%。绿地集团总部大楼的所有绿化浇灌均采用喷灌与微灌相结合的自动控制系统。
4. 自然通风设计

本项目紧邻黄浦江，四季风力比较大，可以充分地利用自然通风。因此在设计之初，
充分考虑采用多种方式进行自然通风。绿地集团总部大楼地上 4 ～ 5 层设计有大面积的中
庭及天窗，项目所有外窗的可开启面积达到了 41.02%，幕墙可开启面积大于 13.35%，有

利于室内的自然通风，在过渡季节能够引导自然风的流动，具有很好的通风效果，满足人
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体舒适度要求。根据预测，通风量可以达到 14.5 ～ 33m /s。

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