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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

反馈对于成本控制至关重要，BIM 技术在这一阶段主要具有以下几点优势：
第一，事中控制阶段对项目的各个方面进行成本数据分析，以分析现有实体
对象为基础对成本控制形成了统一口径。

第二，在项目实施过程当中 BIM 技术可以根据实际实施进度和现有状况计
算出项目每个时期对不同资源的需求量，对资源进行动态监控，安排采购和进场。
第三，BIM 技术可继承建筑的物理信息，并可集成建筑的过程信息。在施工
过程中可将不同阶段的进度、成本信息按工程实体及时反馈到 BIM 系统，BIM

本身强大的计算功能就可以计算出成本计划和实际的偏差，为及时采取有效措施
调整偏差创造条件。
第四，工程实施过程中，工程变更的发生会打乱原计划，BIM 技术可通过
比较变更前后的模型差异，计算变更部位及变更工程量的差异。在计算出变更工

程量之后，可根据模型的变更情况，快速定位进度计划，实现进度计划的实时调
整和更新，加快对变更的应对效率，降低成本。
第五，BIM 技术将整个项目的各个参与方融入其中，是一个协同合作的控
制平台，监理根据 BIM 模型进行项目的审核，业主通过 BIM 平台查看项目进展，

实时进行资金投入，总包单位可以通过 BIM 平台来与供应商、分包商进行沟通
和协作，提高效率，降低成本。
（三）成本分析阶段
成本分析是工程施工项目成本控制必不可少的一个阶段，这个阶段的目的是

对项目变更和项目成本变化的原因进行分析，为以后项目的成本预测提供实践参
考，明确成本控制的方向，此阶段 BIM 技术主要有以下优势：
第一，BIM 技术具有可视化的特点。将整个工程按时间周期分配，每个周
期结束之后，可以通过 BIM 的可视化技术对上一周期的进度，资源投入和资源

安排等做可视化的回放，虽然实际工程项目不可逆转，但是通过 BIM 系统的分析，
让项目工作人员和成本控制人员能够更加直观和深入地知道现有问题并在下个周
期予以改善。
第二，BIM 技术具有多维分析的特点。在成本分析阶段，工程项目影响因

素全面考虑能够准确地分析出问题，将成本分析细化到分部分项工程、工序等层
次，进行深层次的成本对比分析，挖掘成本控制的潜力和不足，为下一步成本控
制提供依据。

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