Page 240 - BIM技术理论与应用实践

第八章 BIM 技术在绿色建筑工程成本管理中的应用

得绿色建筑可持续理念得以体现。而这些设备管理成本因其利用率较高，损坏率
也较大，因此设备管理成本也很多。
（3）环境管理成本

环境管理符合绿色建筑“天人合一”理念，在维持绿色建筑工程正常运营使
用的同时，与环境友好相处，而优美的宜居环境也可促进建筑工程的推广销售，
带来利润。其中包括两处，一为垃圾回收系统，分类处理建筑工程运营垃圾废物，
循环利用废水废气过滤后以供后续绿化作业浇灌之用。二为绿化管理作业，工程

所在地种植果树、花草、池塘等景观，在创造宜居环境的同时，果树产果、池塘
养鱼均可创造二次收入。
2. 控制要点
（1）智能化 BIM 设备、系统应用

“科技改变人类生活”，智能化系统应用可使运营维护阶段更加条理化、规
范化、细节化。其中，门禁管理系统、安全报警系统、设备监控系统等可有效保
证消费者的人身安全，创造稳定可靠的室外生活环境。此外，绿色设备的高效运
营可为绿色建筑工程提供完美宜居的室内居住环境，绿色设备的高效能化还可对

节约能源、控制成本起到很好作用。
（2）垃圾分类回收利用模式
现行我国垃圾处理方式仍主要为集中填埋焚烧处理，这种处理模式对环境影
响危害颇深，垃圾难降解的特点使得填埋处理极易污染地下水源，此外，焚烧处

理亦使大气变暖加深，不利于人类健康。因此设立垃圾分类回收利用模式，将可
再次利用废弃物挑选出来并加以循环利用，如废水过滤消毒后灌溉树木，易拉罐
清理回收制成铝制品等，均是垃圾回收的有利方式。

（五）拆除爆破阶段
拆除爆破阶段是建筑工程全寿命周期的最后一个阶段，也是绿色建筑工程的
收官之作。因绿色建筑工程在前期四大阶段均采用绿色环保、可循环利用的材料、
设备，因此在此阶段中可对绿色设备材料进行拆除再利用，耗费少量成本进行拆
除爆破工作，在杜绝浪费的同时，创造残值利润。

1. 成本构成
（1）拆除爆破成本
此成本指标是对前期四大阶段中使用的绿色建筑材料、设备进行逐一清算整

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