Page 238 - BIM技术理论与应用实践

第八章 BIM 技术在绿色建筑工程成本管理中的应用

机结合，从细小之处，完成成本管理各项工作，为绿色建筑工程的各阶段推进提
供制度保障。
（2）业主自行采购重要材料、设备

材料、设备在人们的调控使用之下，加之人类智慧的综合考量，合力促成绿
色建筑工程的诞生。着眼于成本控制一词，材料、设备却是成本耗费大户，二者
的需求量巨大，相应的成本需求也十分庞大。绿色建筑因其独特的环境可持续特
点，所需特殊材料、设备数目种类繁多，此为一处。而目前市场膨胀造就各类价

格上升，造成重要材料、设备花费较多，此为另一处。因此，从业主角度出发，
其自行采购重要材料、设备利处多多。一来，业主自行于市场中选择所需材料设
备，可在多方比较之后选择最适宜建设工程的优选项，有利于绿色建筑各项指标
的顺利推进。二来，防止施工方采购该项材料设备可能引起的虚报价格之事的发

生，进而节约成本。三来，业主根据施工进度动态采购重要材料设备，可有效避
免浪费。
（3）能源、材料多次利用
绿色建筑工程因其可持续发展思想被政府尤为推崇，而建设施工阶段能源材

料多次利用举措恰好符合绿色建筑这一特点。一方面，施工方在建设施工初期可
选择具有再循环功能的材料，如铝合金、石膏、模板支架等，材料多次使用提高
利用率，进而减少相应成本耗费。另一方面，可设置太阳能供电板、太阳能热水
器等可再生能源利用设备，及雨水收集管网之类的非传统水源利用设备，在降低

不可再生能源使用量的同时，有效保证建设施工阶段的各项能源使用需要。
（4）土建装修一体化
在建设施工阶段同时进行房屋装饰装修工作，一体化设计施工可避免二次作
业。装饰装修工作多需要对建筑构件进行打凿、穿孔等工作，在进行房屋内部美

化的同时，为建筑工程造成多处隐患。一来，装修工人素质良莠不齐，无法保证
打凿工作是否会对主体结构造成影响，进而造成施工方二次返工。二来，打凿、
穿孔等工作会产生大量建筑垃圾，无形之中增加施工方事后打理工作量。唯有土
建装修一体化，同时设计同时施工同时进行，才能有效杜绝以上弊端。

（5）加强合同管理制度
合同管理是建设工程项目管理的依据，也是工程成本管理的文件基础。加强
合同管理制度，便是为绿色建筑工程成本控制工作保驾护航。合同管理工作需要

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