Page 236 - BIM技术理论与应用实践

第八章 BIM 技术在绿色建筑工程成本管理中的应用

大指标的成本耗费尤为巨大，BIM 技术对于建设施工阶段的应用甚为频繁。以下，
便从这六大指标出发，逐一简述其成本构成与相应成本控制要点。
1. 成本构成

（1）节地与室外环境控制成本
我国虽地大物博，但人口基数大的客观限制与目前大城市人员拥挤的现状，
令土地资源利用最大化成为建设施工中必不可少之处。此指标中包含四大分项指
标成本耗费点。其一，室外物理环境检测成本。室外物理环境包括声环境、光环

境与风环境三大方面，对声光风的物理检测可助各参与方了解建筑物物理构造。
其二，土地集约利用成本。绿色建筑不光关注建筑物本身利用度，还对屋顶及地
下空间进行二次利用。其三，整体规划与土地布局成本。建设整体规划合理化和
用地功能分区域再布局，劳心耗时却利于后期建设施工推进。其四，绿色交通规

划成本。巧用在建工程周边环境设置交通规划最优通道。
（2）节能与能源利用成本
我国能源储备量居世界第三，总量虽多但人均极少，且不可再生资源占比较
大，节约能源成为我国发展必经之路。此指标中同包含四大分项指标成本耗费点。

其一，围护结构节能成本。绿色建筑对围护结构的保温作用来实现节能举措。其
二，设备、系统高效能化成本。设备、系统的高效能使用，可在利用同等数目资
源的同时实现效能产值最大化。其三，能源回收成本。以排风余热回收系统为主
的能源回收系统，可在一次使用能源进行冬季供暖需求后，进行余热回收机制，

室外空气提前预热削减风机组负荷。其四，照明、电气节能化成本。公共区域布
置紧凑型节能灯，走廊设置延时电灯开关，地下空间智能控制等，照明、电气设
备节能产品使用，也是一笔开销。
（3）节水与水资源利用成本

《礼记》中曾提及“土敝则草木不长，水烦则鱼鳖不大”，水历来是人类生
存发展必备之物，不可或缺。然地球海水资源丰富，但淡水资源匮乏尤甚，节水
之举必不可缺。此指标中包含两大分项指标成本耗费点。其一，节水器具、设备
改造成本。节水器具、设备的自动调控功能，可使设备在不使用期间，大大降低

耗水量，防止浪费。其二，非传统水源利用成本。路面施工积水、降雨残留雨水
等非传统水源入雨水收集池后，可经过滤、消毒变循环水以供路面冲刷、绿化浇
灌之用。

223