Page 119 - 股权转让法律实证研究

第三章 股权转让涉税实务

此房地产企业应加强股权转让涉税管理，深入分析自身股权转让涉税管理中存在
的问题，并及时制定有针对性、高效的解决措施，严格遵守相关的税收法律法规，
创新自身的税收管理方式，进一步推动我国房地产企业的整体发展。

三、国有企业股权转让涉税处理

（一）国有企业股权转让概述
1. 国有企业股权转让

国有股权转让是企业国有股权在国有控股企业、国有产权主体间转移。国有
股权转让过程，必须严格按照国家法律规定的具体操作流程进行，国有股权转让
需要符合条件如下：首先，主体为国家独立控股企业，满足转让所有要求；其次，
转让股权所有权明晰，没有任何纠纷，一旦产权不明晰、存在纠纷，就会对转让

产生阻碍甚至会失去转让资格；最后，国有股权转让必须符合法律规范，完善相
关的审批登记程序。
2. 净资产交易价格确认
企业经过董事会、股东会批准后，实施清产核资、审计、评估等工作。股权

转让净资产确认，要以审计报告为前提，以此实施资产评估，结果上报产权管理
部门备案，以批准净资产作为交易价格基础。根据国有资产交易监管办要求，首
次披露转让交易底价不能低于核准标评估结果；未征集到受让股东，底价不低于

备案评估价格的90%。如果低于90%应由批准单位同意，才可以继续实施股权转让。
3. 过渡期损益处理
产权交易过渡期为交易产生时的评估基准日到该股权交易的产权交割日。实
际操作过程中，合同可以实际情况为基础给予相应的修订，过渡期损益处理以国
办发〔2005〕60 号规定为业务处理的依据，但该文件约定过渡期为评估基准日

到工商变更登记完成日，与前述期间存在时间间隔，合同没有考虑变更登记时间
及执行过程中会产生障碍。为避免可能发生的争议事项，应该在合同中对过渡期
损益承担问题给予明确的规定。

（二）国有企业股权转让财务与税务处理
1. 国有企业股权转让财务处理
（1）成本法核算转让股权
使用成本法核算股权转让时，账面价值增多减少至关重要。转出方投资入账

·111·