Page 208 - 建筑工程管理与安全质量控制

Construction Engineering Management and Safety Quality Control
建筑工程管理与安全质量控制

响应，但因为绿色建筑对成本方面的要求极高，想要推广绿色建筑就需要走出高投入、
低回报这一误区，切不可错误地认为绿色建筑仅单一的是提升绿色率，将绿化视为绿

色建筑的首要标准，一味地重视绿地的建造，这样严重违背了绿色建筑的初衷，同时
也为本了绿色建筑的本质意义，不利于其推广和发展。
（三）施工技术因素

因为中国绿色建筑的建设还处在发展中阶段，施工技术整体水平普遍偏低，还有
待提升。从当前行业生存现状角度考虑，缺少核心竞争优势，即为施工人员的专业化
程度较低且创新能力不强，最为重要的是缺少配套设备和材料等。可以说，当前中国
绿色建筑技术缺少全面且高效规划，诸多方案在设计初期没有技术论证，如果盲目开
工则会出现各种各样的问题，最终成果也难以达到满意。

三、绿色建筑发展利益相关者

Freeman 认为利益相关者是能够影响组织实现目标或会被组织实现目标过程影响
的人。基于国内学者常宏建等的研究，绿色建筑在发展过程中主要涉及政府、开发商、

承包商与消费者四类利益相关者。
（一）政府
政府部门虽未在绿色建筑项目中直接投入生产要素，但可影响项目实施过程。目
前，中国绿色建筑仍处于起步阶段，需要政府采取强制手段与激励措施，以推动开发

商的开发行为和消费者的购买行为。国外实践经验表明政府在绿色建筑发展初期具有
不可替代的作用。德国、新加坡等国家在起步阶段均通过财政支持、经济奖励等措施
推广绿色建筑且成效显著。
（二）开发商

开发绿色建筑项目需要开发商投入人、物、财等生产要素，通过整合资源完成项目，
进而实现价值增值。开发商是绿色建筑项目的发起者、组织者，也是绿色建筑的供给者，
其战略决策影响市场中绿色建筑的数量，王景慧等指出开发商对绿色建筑项目的开发
意愿将直接影响绿色建筑的发展。

（三）承包商
绿色施工作为建筑全生命周期中影响资源能耗的关键阶段，是使绿色建筑在建造
过程中避免资源浪费与实现节能环保的重要环节，承包商作为对绿色建筑施工活动进
行管理及推动施工技术进步的主体，其绿色施工方案的有效性、可行性以及综合能力

将直接影响绿色建筑的质量与效能。同时，设计方案质量对绿色建筑性能也具有至关
重要的影响，如果设计单位所提供的方案合理，且施工单位能够按照设计方案进行施
工，对提高绿色建筑质量、促进绿色建筑发展意义重大。

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