Page 99 - 开发建设设计管理与实务

第二章 工程设计阶段

（四）建筑设计方案的外观审核
开发单位还要对建筑设计方案的外观进行审核。这包括建筑设计方案的外
立面、内部空间布局、色彩搭配等方面，以及是否符合当地的建筑风格和文化
特色，是否能够满足市场需求和消费者的审美需求。是否能够体现当地的历史文

化、地域特色、人文精神等方面的价值，是否能够提高城市的文化品位和形象。
如果建筑设计方案的美观性不佳或者无法满足市场需求，开发单位将不予批准。
（五）建筑设计方案的技术可行性审核
开发单位还要对建筑设计方案的技术可行性进行审核。这包括建筑设计方案

的结构、材料、施工工艺等方面是否符合相关技术标准和要求，是否能够保证建
筑物的安全、稳定和耐久性。如果建筑设计方案存在技术难点或技术风险，开发
单位将要求设计单位进行技术论证，并根据论证结果决定是否批准。
（六）建筑设计方案的经济合理性审核

开发单位还要对建筑设计方案的经济合理性进行审核。这包括建筑设计方案
的造价是否合理、经济效益是否良好、是否能够满足市场需求，建设成本、运营
成本、维护成本等方面是否能够保证项目的经济效益和投资回报率。如果建筑设
计方案的经济效益不佳或者无法满足市场需求，开发单位将不予批准。

（七）建筑设计方案的环境影响审核
开发单位还要对建筑设计方案的环境影响进行审核。这包括建筑设计方案对
周边环境的影响、建筑物的节能、环保等方面。如果建筑设计方案对周边环境的
影响较大或者无法满足环保要求，开发单位将不予批准。

（八）建筑设计方案的安全性审核
开发单位还要对建筑设计方案的安全性进行审核。这包括建筑设计方案是否
能够保证建筑物的安全性，如防火、防盗、防震等方面。如果建筑设计方案存在
安全隐患，开发单位将要求设计单位进行改进，并根据改进结果决定是否批准。

（九）建筑设计方案的可持续性审核
开发单位还要对建筑设计方案的可持续性进行审核。这包括建筑设计方案是
否能够满足可持续发展的要求，如节能、环保、资源利用等方面。如果建筑设计
方案无法满足可持续发展的要求，开发单位将不予批准。

（十）建筑设计方案的社会效益审核
开发单位还要对建筑设计方案的社会效益进行审核。这包括建筑设计方案是

·91·