Page 100 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

否能够满足社会公共利益和市场需求，是否能够提高城市形象和品质，是否能够
促进城市发展和经济增长。如果建筑设计方案无法满足社会效益要求，开发单位
将要求设计单位进行改进，并根据改进结果决定是否批准。

二、初步设计与施工图审核

通俗来讲，初步设计相当于工程施工图的草稿，设置初步设计这个阶段，主
要是为了设计单位各专业进行联合审查及优化：通过各专业陪审，找到碰撞、冲
突的节点，并进行协调统一；通过优化使用设计图纸更合理、更经济。但对开发
单位来说，对初步设计审核虽然更倾向于合理性优化审核，但与施工图的审核并

无太大区别，因此本章节将初步设计与施工图审核合并讲述，主要有以下内容：
（一）施工图的完整性和准确性
施工图是建筑工程建设中非常重要的一环，其完整性和准确性对于工程建

设的顺利进行至关重要。因此，开发单位在进行施工图审核时，首先需要对施工
图的完整性和准确性进行审核。具体来说，需要审核施工图中的各个部分是否齐
全、是否符合规范要求，以及各个部分之间的关系是否协调一致等。
开发单位设计管理人提前计算好施工图份数，一般需要施工图纸的单位有：

建设单位、施工单位、监理单位、配套施工单位、消防审核单位、防雷审核单
位、抗震审核单位等，每个单位需要的专业及套数各有不同。
（二）开发建设单位施工图内审部门
开发建设单位内部进行施工图审核的单位，主要有：设计管理部门、工程施

工管理部门、预算部门等工程相关专业部门。
（三）施工图的技术性和合理性
. 总体要求
施工图的技术性和合理性是开发单位进行施工图审核的另一个重要方面。具

体来说，需要审核施工图中的各项技术指标是否符合规范要求，以及各项指标之
间的关系是否协调一致等。
. 施工图与任务书的符合性审核
设计管理部门应该仔细核对项目工程的交付标准、方案设计任务书、施工图

设计任务书、规划局已批准的修规等各项已批准文件，逐条核对已批准文件中的
主要内容是否在施工图中得到落实。

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