Page 53 - 建设工程领域的知识产权问题研究

第二章 企业建设项目中的知识产权管理

极的知识产权运营策略，主动出击，才能够实现利益的最大化。中国的知识产权
运营工作数量和水平整体不高，因此，企业需要正视目前的国内环境，一方面做
好知识产权运营的前期准备工作，另一方面要明白知识产权运营是一场持久战，
不要急于一时的短期利益。按照知识产权管理范围的分类将知识产权运营分为专

利运营、著作权运营和商标运营三种。对于企业而言，知识产权运营按照具体的
买卖操作，可以分为买入、卖出或合作三种。
以专利运营为例，在开展专利运营工作之前，需要对专利进行估值。对于企
业或建设项目而言，其专利数量少则十几件，多则几十件甚至上百件，而动用大

量人力物力对每一项专利进行估值是不现实的，因此估值工作包括两个步骤，首
先是在大量的专利中筛选高价值专利，其次是对高价值专利和其他专利按照不同
的评估方式进行估值。对高价值专利，采用一专利（组合）一评估的方式，进行
精确估值，对于非高价值专利，进行模糊估值。在进行估值之后，将专利按照分
类、价值、技术领先性等要素进行分类分组，对于不同的专利，采取不同的运营

形式。
专利运营的方式包括转让、许可、金融化、诉讼等。专利转让的主要做法
为知识产权管理部门统筹筛选专利资源，将已经失去市场竞争力、技术被替代的

专利适时转让，以减少专利管理的工作量，降低知识产权管理成本，同时对前沿
技术产品的专利进行评估，必要时可以购买一批专利作为储备。专利许可的做法
主要包括：知识产权部门将现有专利与目前采用的技术进行比对，对于仍在使用
的技术专利，可以通过普通专利许可的方式，收取专利许可费用；对于与科研

院所存在技术交叉的专利，可以采用交叉许可的方式构建专利池；对于集团旗下
子公司，应当按规定签订普通许可协议，允许其使用。企业也能够选取一批专利
进行金融化工作，可以通过质押、证券化等方式，获取现金流，也可以通过技术
入股方式实现专利运营。最后利用现有专利权进行维权诉讼，达到获取侵权赔
偿、停止侵权方继续生产销售的目的，同时也可以通过诉讼开展涉诉专利的许可

工作。
著作权和商标运营方式与专利基本相同，由于建设项目的著作权多体现在设
计图纸、建筑外观等方面，商标权体现在建筑外形和名称方面，因此其运营方式

中常见为许可和诉讼。即将相关著作权或商标权许可他人使用，或是起诉他人侵
犯著作权或商标权。

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