Page 158 - 建筑工程施工与管理

建筑工程施工与管理

造价进行明确的设定。相较于其他的项目建设来说，工程建设周期较长，且投资
金额较大，资金管理方面也较为复杂，因此可能存在一些未知的风险与较多的不

可控因素。在签订合同之时，双方应当谨慎考虑有关于定价的条款，并就总价合

同的职责条款进行深入的分析。最后，由于一些建筑工程的总价合同上的金额只
是大致的预估工程成本，因此在签订合同之后，若是实际的施工成本超出预期的话，

那么双方应当就实际的工程建设情况制定出合理的建设成本，并在工程竣工之后

根据实质的支出进行最后的工程造价结算。

（四）正确处理合同纠纷与索赔事件

合同签订以后，结算方式和合约价格也就水落石出了。因此，在工程建设过
程中，由于工程签证、设计变更等各种不确定的因素，就会对工程造价产生直接

影响。为此，要对《合同法》的各项规定进行全面的剖析和研究，并从加强对其

日常管理着手，使其达到规范、科学的目的。此外，要做好应对各种建筑工程合
同争议问题的心理准备，特别是要加强对索赔和反索赔事件处理方法的研究，目

前，索赔通常是因为施工暂停，地质状况，施工时间等原因引起的施工投资增加，

索赔的依据是施工图纸，相关施工技术规范，建筑业主与建筑企业之间所达成的

建筑分包协议，建筑图纸的修改，项目技术方法的调整等。索赔文书主要指的是

与施工业主代表双方签订的各种往来文书以及施工单位在项目建设过程中所取得
的各种凭证等。在确定具体索赔额时，一般是根据双方商定的工期估算，工作量

清单，施工机械的台班价格，当地政府的文件等来确定。然而，从实际情况来看，

对于在工程建设中出现的问题，大多数施工企业都是直接向上级汇报或者提出具
体的索赔意向书，而忽视对资料的收集，导致大量的索赔事项没有得到批准。由

于索赔而导致施工效率降低、成本收取项目增加的部分，属于上级管理部门重点

审查的对象。如果想要客观地反映索赔的实际状况，那么就应该建立完善的施工

索赔系统，将索赔诱发要素、持续时长、索赔意愿、完成时间申请金额、监理企

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