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建筑工程施工与管理

按建设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建项目；按建设项目的投
资主体可分为国家投资、地方政府投资、企业投资、合资企业以及各类投资主体

联合投资的建设项目。

一个建设项目，按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
的规定，可分为单位工程、分部工程和分项工程。

单位工程。凡具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，

称为一个单位工程。单位工程是工程建设项目的组成部分。一个工程建设项目可

由一个单位工程组成，也可由若干个单位工程组成。从施工的角度看，单位工程

就是一个独立的交工系统，在工程建设项目总体施工部署和管理目标的指导下，
形成自身的项目管理方案和目标，按其投资和质量的要求，如期建成交付生产和

使用。对于建设规模较大的单位工程，还可将其能形成独立使用功能的部分划分

为若干子单位工程。如工业建设项目中各个独立的生产车间、实验大楼、办公楼、
食堂、住宅等；民用建设项目中如学校的教学楼、宿舍楼、图书馆等，都可以称

为一个单位工程。其内容包括建筑工程、设备安装工程以及设备、工具、仪器的

购置等。

分部工程。分部工程是建筑物按单位工程的部位、专业性质划分的，即单位

工程的进一步分解。一般工业与民用建筑工程可划分为地基与基础工程、主体结
构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程等几部分，其相应的建筑设备安装工

程由建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、

电梯工程等组成。
当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系

统及类别等划分为若干子分部工程。

分项工程。分项工程是分部工程的组成部分，一般是按主要工种、材料、施

工工艺、设备类别等进行划分。如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、

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