Page 208 - 测绘科学技术理论及实践应用研究

Application and Theoretical Research of Engineering Machinery Technology
测绘科学技术理论及实践应用研究

测绘成果来表述。而在对房产归属权限进行登记认定时，房产测绘工作绘制的房
屋平面图是重要的资料之一。同时，在不动产登记部门发放不动产权证书等证明
文件时，还需要由房产测绘单位出具具有法律效力的房屋分层分户平面图和宗地

图。此外，在不动产登记工作中还需要通过不动产测绘调查不动产的产籍信息以
及权属状况，并将其作为不动产登记时公示信息的重要来源。
随着我国社会的发展以及市场化经济的逐步深入，不动产的相关权益已经成
为市场经济活动的重要标的之一，其变更情况较为频繁。同时，近年来我国城市

化进程的加快，在城镇建设中也涉及大量的不动产数据变化问题，而不动产登记
部门要想准确掌握不动产的实际状态也必须依赖于不动产测绘工作的开展。不动
产测绘能够通过开展调查研究以及实地测量等方式对不动产变化后的界址点、毗

邻关系等加以测定，并用测绘数据对不动产权限特征进行准确的描述。而且不动
产测绘工作还可以利用测绘数据模型以及地理信息模型等直观地展示不动产的动
态变更情况，为不动产登记工作的顺利开展提供具有较高时效性的数据信息，从
而减少了不动产登记工作中的纠纷问题。
2. 不动产测绘是不动产登记管理的重要参考依据

政府部门在对不动产登记工作进行管理监督时，也需要以不动产测绘中所获
得的数据信息作为重要的参考依据。由于不动产登记工作所涉及的内容比较复杂，
包括了土地、房屋、林地、草原、滩涂以及湖泊等诸多方面，如果没有专业化不

动产测绘的支持，势必需要多个相关部门的共同介入，不仅增加了不动产登记工
作的复杂性，也会影响不动产登记信息的全面性和准确性，导致不动产登记工作
的质量和效率较低，不利于不动产登记工作的开展。因此必须高度重视不动产测
绘工作，而且具有较高技术水平和测绘能力的专业化不动产测绘单位按照不动产
登记项目的具体要求开展各项测绘工作，并构建信息化的不动产测绘数据平台基

础，实现不同不动产登记项目之间测绘数据的共享与交流，以减少不动产登记中
的重复测绘、重复性审批登记等问题，以促进我国不动产登记工作的开展。
3. 不动产测绘模型能够提高不动产登记的质量效率

不动产登记中的不动产测绘工作由于应用了多项网络信息技术，能够构建具
有可视化功能的不动产测绘数据模型，在模型中不仅能够准确呈现不动产的位置
信息，而且还能够高效集成各项地理信息数据等，也为不动产登记以及管理工作
的开展提供了更为直观准确的依据。不动产登记部门能够便捷地通过不动产测绘

200