Page 209 - 测绘科学技术理论及实践应用研究

第八章 不动产测绘工作及技术应用探索

数据模型获得相关信息，数据查询调用均较为便捷，且便于不动产登记工作者进
行核对，有利于提高不动产登记工作的服务水平和工作效率。

4. 不动产测绘能够为不动产登记工作提供统计数据
不动产登记工作中的一项重要任务是帮助政府部门对不动产情况进行调查统
计，以便为不动产的管理、规划以及开发利用等各项工作提供参考依据。而不动
产登记的统计数据要依赖于不动产测绘工作来保证其准确性和客观性。特别是对
具有一定较强动态性的不动产数据信息进行统计时，必须通过不动产测绘的实地

勘察等工作的开展才能获取较为准确且具有时效性的数据信息。因此，不动产测
绘在不动产登记管理工作中具有十分重要的作用。
5. 不动产测绘能够为不动产登记提供明确对应的数据信息

在不动产登记工作中，所涉及的不动产数据资料往往比较复杂，特别是对存
在变更情况的不动产进行登记时，登记人员需要对大量繁杂的数据信息逐一进行
核对，不仅给不动产登记工作带来了较大的难度，而且也影响了不动产登记工作
的效率，不利于不动产交易等相关经济活动的开展。因此必须通过不动产测绘对
不动产的地理位置信息、权属信息等进行测量复核确认以及编码处理，以确保不

动产的数据信息能够与不动产实体相互对应，且各项数据均准确无误，从而为提
高不动产登记工作的效率和质量提供重要的支持，推动我国不动产登记工作的健
康有序发展。

6. 不动产测绘能够为不动产产权人的合法权益提供可靠的保障
在进行不动产登记时，不动产登记内容中的各项数据信息直接关系到不动产
产权人合法利益能否得到有效保护和实现，因此必须确保不动产的所有登记信息
客观准确，而不动产的地理信息等各项数据信息的核对验证均需要依赖于不动产
测绘。只有规范化开展不动产测绘工作，提高不动产测绘的标准化程度，才能更

好地保证不动产测绘数据的准确性、全面性和客观性，从而减少不动产登记中的
纠纷，避免在不动产登记中出现对不动产权益人合法权益的侵占或损害等问题。

二、不动产测绘存在的问题及解决方案

（一）标准规范
不动产测绘目前采用的规范标准主要是 2000 年颁布执行的《房产测量规范》、
1994 年颁布执行的《地籍测绘规范》等标准规程，这些规程对于技术快速发展

201