Page 244 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

常都是由设计专家根据工程结构、力学理论、建筑学理论以及多年来的建筑实践
中所积累的经验，再加上设计者的创造力而编写出来的。大多数情况下，最后完
成的建设项目设计图是最适合的建设计划书。对设计图的精神及技术要求的准确

理解，将直接影响到工程能否达到设计者对工程质量，技术，结构，外观，经济
等方面的期望和考量。
（二）建设工程建设计划的管理
在建设工程建设设计图制定后，必须对建设项目的建设计划进行适时的确定。

施工计划的制定不能只是一次概括。每一项工程因其所要达到的功能、所处的地
理位置、施工地点的地质地貌、物理水文等情况而异，在其他工程中较为成熟合
理的施工方案，并不一定适用于这一建设工程。对建设项目进行了分析，提出了
一种新的评价方法，并对其进行了评价。松散的图纸，断裂，地裂等自然现象，

都会给建设的质量埋下很大的隐患。此外，还有一些人文因素，如地下电缆和管
道、周边建筑物的布局情况、交通情况等，都会对工程建设的质量产生很大的影
响。所以，建设公司在制订建设工程项目的施工计划时，要根据实际情况，实地
调查工程建设现场的各项自然和人文因素，并制定出切实可行的施工计划和施工

计划。
（三）施工过程中施工材料的管理
在建设工程中，材料和工人的素质是一个不可忽视的问题。建筑工程建设需
要大量的工程材料，主要有建筑原材料，成品材料，半成品材料，还有一些周转

材料，如脚手架等。在建筑项目中，材料是最基本的质量单元。在建设项目时，
必须注意工程建设所用材料的品质和损坏情况。在施工过程中，使用不合格、质
量低劣或损坏的产品，必然会使工程质量大大下降。
（四）对建设项目的建设和施工人员的资格管理

建设队伍的素质直接影响着项目的顺利进行，也影响着项目的顺利进行。强
化对建设单位的资格审查，可以保证建设单位及时了解建设项目的精神，自觉地
增强建设项目的质量意识。

三、在建设工程中存在的一些问题

（一）对质量的认识不足
有些企业只关心当前的实际盈利，而忽略了企业的长期发展，只重视建设

236