Page 100 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

性，满足国家相关规范的要求。建筑外墙、外门窗气密性实地检查时，可在合同
中约定数量，但不得低于本标准规定；在没有合同规定的情况下，样品的取样顺
序如下。

①对各单位施工现场进行检查，每次检查不少于 3 个，各 1 个。如果同一建
筑项目的外墙采用 2 种或更多的节能、隔热措施，则每一种方法的外墙应进行至
少 3 次抽检。
②对每一单元建筑的屋顶进行抽样检查，不得少于 3 间。在同一建筑项目中，

如果外墙有 2 种以上的品种、型式和开孔率，则每一种形式、型式及开孔率的外
墙应随机抽样检查，不得少于 3 樘。
外墙节能建筑的现场检查，应当在监理（施工单位）监督下进行，可以委托
有资格的检测机构进行，也可以由建筑公司进行。对外窗气密性进行实地检验，

必须由监理（施工单位）监督，并由具有资格的检验机构进行。
围护结构换热系数测试，施工企业可委托具有检测资格的检测机构进行，检
测方法、取样数量、检测部位及检测结果的判定标准等均可通过合同约定。
在建筑外墙节能建筑、外窗气密性实地检查中，若发现与设计及规范不符之

处，可请有资格的检测单位将取样量加倍，对不合格的项目或参数进行再检查，
若仍不合格，则出具“不合格”结论。
对不满足设计要求的围护结构，要找出其原因，计算或估计其对建筑物的节
能效果的影响，并采用相应的技术措施加以补偿，再进行试验，经验收合格后，

才能进行验收。如果建筑物外墙的气密性达不到设计要求或国家现行规范，则要
找出问题所在，加以维修，待满足规范后，再进行检验，检验合格后才能进行验收。
3. 系统的能效测试
供暖、通风和空调、配电及照明等工程竣工后，需对其进行节能测试，并由

施工方委托具备相关测试资格的测试机构对其进行测试，并出具相应的检验报告。
因季节性原因未能完成的节能测试，须于保证期间更换。
4. 建筑节能分项项目的质量验收
①对建筑节能分项工程进行质量验收，在所有检查批和分项工程均通过后，

对建筑外墙节能构造实体检查，对严寒、寒冷、夏热冬冷地区的门窗进行气密性
现场检查，对系统进行节能测试，并对系统进行综合试运行和调试，确保建筑节
能工程的质量符合验收要求。

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