Page 102 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

1. 房屋的验收要素
住宅小区的装修验收主要有下列几个方面。
①地面，墙面，顶棚的品质。

②门和窗的质量问题。
③护栏和护栏的质量 .
④施工中的防水施工。
⑤房间的主体面积。
⑥供水、排水工程的施工质量 .

⑦对建筑内部的电气设备进行质量控制。
⑧房屋的节能与供暖项目的质量 .
⑨其他在相关合同中约定的事项。

2. 房屋分割后的接受基础
分户验收的依据是国家现行的相关工程施工规范和经过审核的施工图设计
文件。
3. 住户的接受和接受过程

住宅小区的装修验收应遵循下列步骤。
①按照房屋分户验收的内容，结合房屋的实际状况，确定检查部位，检查
数量；
②根据现行国家相关规范和分户验收的内容，定期对住户进行抽查。

③各房屋及公用部分竣工验收后，须填写《住宅工程质量分户验收表》，并
交建设单位、施工单位项目负责人、监理单位总监理工程师签名。
④分户验收通过后，建设单位应将《住宅工程质量分户验收表》按户发放，
连同《住宅质量保证书》一起交到业主手中。

如果家庭分户验收不合格，则无法对整个住宅项目进行全面的竣工验收。同
时，在房屋工程总体竣工验收之前，施工单位要做一个工程标识，标明工程名称、
竣工日期以及施工、勘察、设计、施工和监理单位的全名。

4. 组织并执行家庭分户验收
分户验收是在建设单位提交申请，建设单位组织实施的基础上，由建设单位
的项目负责人、监理单位的项目总监理工程师和有关的质量和技术人员参加。对
已选定物业服务企业的，由物业公司委派代表参加。

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