Page 196 - 税制改革与税收发展研究

税制改革与税收发展研究
Research on Tax System Reform and Tax Development

②产权份额的量化转让。集体企业改制为股份合作制企业时，职工个人以股

份形式取得的企业财富数量，免征个人所得税；实际支付的股份费用和转让的合
理费用的余额在“房地产转让收入”项目下计收。
③个人出售自己的房屋。
个人出售自己的房屋取得的收入，在“不动产转让所得”项下缴纳个人所

得税。
个人出售购买的公有住房，其应纳税所得额为所购买的公有住房的销售价格
减去标准平方米产权保障性住房的价格后单位支付的收入和列明的合理费用后的

余额个人所得税法。
保障性住房、保障性工程住房、保障性住房和职工出资拆迁安置房按成本价
（或标准价）购买的保障性住房，确定应纳税所得额。
（10）偶然的收入

附带收入是指个人的奖金、彩金、彩票等附带收入。其中，获奖是指参加各
种有奖比赛，获得排行榜的奖励；中奖、中奖是指参加各种有奖活动，如购买彩
票中奖、中奖等。

个人所得税是对个人参加有奖企业销售活动取得的个人所得税计算征收的。
捐赠所得为实物的，按照规定的方法确定应纳税所得额，计缴个人所得税，由受
赠人所在企业（单位）销售活动代扣代缴。

（11）国务院财政部确定征税的其他所得
上述10项应税所得按收入类别划分，除新增应税所得外，以及个人难征个人
所得确定应税所得，由国务院财政部门确定征收的个人所得税。

公司为个人购买房屋或其他不动产征收个人所得税的规则如下。
公司投资购买房屋等不动产，并以个人投资者、投资者家庭成员或其他公司
人员身份登记所有权；个人投资者、投资者家属或公司其他职工向公司借款购买
以投资者、投资者家属或公司其他职工为财产登记的房屋及其他不动产，贷款将

在未偿还贷款年度结束后支付，具体征税办法如下。
①个人投资者个人独资企业、合伙企业或其家庭成员取得的上述所得，视
同企业对个人投资者的利润分配，在个体工商户生产经营所得项下计征个人所

得税。
②个人投资者或其家庭成员从个人独资企业和合伙企业以外的公司取得的上

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