Page 137 - 城市土地经济与利用

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第五章 城市土地区位经济

第一节 区位与区位理论

任何经济活动都需要以一定的空间作为依托，而作为承载万物的土地，是人
类一切生产和生活的场所和空间，所以土地因子是影响经济区位的最基本因素。
土地一般以两种基本方式参与经济活动：第一种是作为劳动对象，像农业生产活

动，在这种土地生产活动中，土地的自然特征起着决定性的作用；第二种是作为
作业的空间或活动场所，像工业、交通以及城市建设土地利用等，在这种土地利

用中，土地所处的经济区位起着决定性作用，土地利用的空间竞争显得格外显著。
土地分区利用就是利用土地的区位特点，对土地在空间上进行科学布局并合理利
用的过程。区位理论是土地利用的基本原理之一。

一、区位的概念及区位理论发展简史

区位源于德文的 standort, 是 1882 年由 W. 高次首次提出的，于 1886 年议

为英文 location。区位的主要含义是某事物占有的场所，但现代区位理论仅限于
研究人类活动，从该意义上说，区位是人类活动所占有的场所。区位理论则是
研究人类活动的空间选择及空间内人类活动的组合，主要探索人类活动的一般

空间法则。
随着人类活动的领域和空间的扩展，区位理论也经历了不同的发展变化，在

农业经济时代，人类如何选择作为其主要经济活动的农业活动场所是社会面临的
问题，由此产生了农业区位理论；在工业经济时代，工业生产活动的场所主要取
决于生产成本的大小，因此出现了工业区位理论；随着工业经济社会的发展，社

会生产更多地受到市场的直接制约，市场因子备受关注，因此产生了市场区位理
论；第二次世界大战之后，人类生活方式和价值观进一步多样化，在消费和流通
活动中的区位问题也越来越受到重视，从而出现了反映作为人类生活基本场所的

城市和聚集的空间配置规律的理论，如中心地理论。至今，区位理论仍在不断得

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