Page 138 - 城市土地经济与利用

城市土地经济与利用

到更新与发展。

二、区位理论在土地利用中的应用

区位理论为土地最佳利用提供了基础，同时根据区域发展的需要，为合理地

确定土地利用方向和结构，将一定数量的土地资源科学地分配到农业、工业、交
通运输业、建筑业等用途上，即为土地利用提供了帮助。土地利用实践必须全面
系统地应用区位理论作为指导。

比如，中心地理论在各国的国土开发与整治中都得到了广泛的应用。日本建
设省曾经按照聚落和公共设施等级进行区域划分。从 1969 年开始，除大城市圈外，
在全国共设定 179 个地方生活圈。这些地方生活圈与行政、购物、医疗、通勤、

上学等日常生活行为范围的大小和公共设施的配置相对应，由四个等级的圈域组
成不同的中心城市，规划出应该整治的设施。另外，日本的第三次全国综合开发

计划（1977 年）中的定住圈构想与上述思路也基本一致；第四次全国综合开发
计划（1987 年）的多极分散型国土形成的构想提出了超越定住圈的大范围的圈域，
类似多重功能区域结构的特点也与上述思路相同。

第二节 工业区位理论

工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。他结合德国工业

实际，对德国 1861 年以来的工业区位、人口集聚和其他工业区位问题进行了综
合分析，于 1909 年出版了著名的《工业区位论》。

韦伯使用区位因子来决定生产区位，区位因子是工业区位论的核心，它包括
了运费、劳动力、聚集等因素。

一、假设前提

韦伯为了抽象研究的方便，先假设了若干前提，主要如下：
第一，所分析的对象是一个孤立的国家或特定的地区，对工业区位只探讨其

经济因素，而假定该国家或地区的气候、地质、地形、民族、工人技艺都是相同的。
第二，工业原料、燃料产地为已知点，生产条件和埋藏状况不变；消费地为

·126·