Page 133 - 新时期开发区管理研究

第六章 开发区空间规划研究

口增长率变化、各地区价格比率和储蓄率的变化。假如各地区的价格比率是既定
的，那么价格比率的变化将意味着破坏已形成的均衡关系，变化的结果将是形成
了新的均衡的关系。因此，工业区位的移动是各种生产要素在各地区之间重新进

行配置的结果，也是均衡关系发生变动的结果。
（6）克里斯塔勒区位理论
德国地理学家克里斯塔勒分析了城市区域中心居民点的行政管理、物品供应、
交通运输等主要职能方面，论述了城市居民点的结构特征和形成过程，提出了城

市区位的中心地相关理论，补充和发展了韦伯区位理论，对人文地理学、经济学、
区域规划和城市规划产生重大影响，促进了理论地理学的发展。克里斯塔勒区位
理论的基本内容是提出关于在一定区域内形成划分城市等级和规模关系的系统六
边形空间模型。人类社会的聚集具有六边形空间结构单元特征，中心地位始终位

于六边形中央。克里斯塔勒最先把非生产性的服务业纳入人类经济地理活动的同
一组织系统之中。其理论明确指出不管人类经济活动的地理单元小到何种程度，
它总是处于不均衡状态，在空间分布上永远存在中心地和外围区的差异。克里斯
塔勒在其理论构想中将经济地理单元区分为不同层次，这为认识繁复的经济地理

结构提供了可能。

二、开发区区域规划的具体内容

开发区区域规划的内容涉及以下几个方面：

第一，建设条件综合评价。包括园区的具体地理范围、面积大小、智力资源、
自然条件、工业基础、社会条件、基础设施、所在区域的发展政策等。
第二，战略目标与定位。主要指园区在所在区域、中国甚至国外的地位和影响。
第三，产业规划。重点决定要发展的产业，决定某一阶段的产业发展目标。

第四，内部功能分区。指建立在土地分片利用基础上的小区类别，如教育区、
科研和开发区、生活区、生产区、服务区等。
第五，土地利用规划。包括土地利用现状评价和土地利用需求预测。
第六，信息网络规划。规划要体现“数字生存”的时代特点，具有一定的超

前性。
第七，道路规划建设。规划必须完整协调满足交通的需要，并与区外城市有
便捷联系。

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