Page 154 - 不动产登记制度的法律问题研究

不动产登记制度的法律问题研究 • 第四章 民商法与不动产登记
Research on Legal Issues of Real Estate Registration System

民商法所体现出的变化首先就是其范围和制度的扩大。同时，交易方式的多样化
发展，也让民商法的管理对象范围得到了拓展。信息技术、互联网技术所特有的
开放性、共享性等特征，给信息输出提供了更加便利的途径，而信息所携带价值
也是不容忽视的。因此，就要求民商法在关注传统经济活动形式之外，更要对新

型交易形式进行更多的关注、保障和限制，强化对数据信息安全性、保密性的保
障和限制，如版权的明确等，从而使信息的输入、输出更有保障和依据。除此之外，
全球经济一体化的发展，让经济活动不再局限在国内的市场，与此同时，国际市
场的开拓，经济活动复杂度的提升，要求民商法也必须朝着全球化的方向靠拢。

（二）社会经济发展中民商法发展遇到的困境
重视程度不足。实际上，随着经济社会进入新的发展阶段，经济活动多元化、
复杂化、网络化是必然的发展趋势。在这样的背景下，商品交易中风险性较之以
往都会有极大的提升，因此民商法的价值以及人们对于其的依赖程度也会更加凸

显。尤其随着电子商务、网络销售平台的大力推广和普及，通过电子平台进行交
易的数量激增，而网络的虚拟性和不确定性都会成为交易风险增加的诱因，因此
更要通过法律的手段对市场加以规范和约束，从而建立起公平、有序的市场环境，
确保商业活动的安全性，这也是实现电子商务健康、稳定、可持续发展的前提。

但实际情况是，人们对于民商法缺乏足够的重视，甚至缺少必要的了解，也因此
无法通过正规的途径和手段保障自身的权益，不仅导致自身权益受到了威胁和损
害，还对市场环境造成了负面影响，甚至制约了经济发展。
分配不均情况的发生。公平是良好市场环境的基础，也是社会良性发展的保

障，任何不平等现象的发生都会在不同程度上影响到人们对市场的信心，更会影
响市场份额的分配方式。因此，就要求民商法要严肃对待市场中出现的分配不均、
不平等现象，以维护良好的市场秩序。民商法的平等性需要体现在商品交易的各
个层面和角度，具体来说，平等性主要体现技术、设备实施等方面。此外，民商

法的平等性不仅要体现在维护国内市场的公平性上，更要拓展到国际市场上。换
句话说，在国际交流合作持续深入的今天，民商法的适用范围也在不断拓展，除
了保障和维护国人的权益外，也要保障外国消费者能够在商品交易中获得公平交
易的权利，从而既体现出了民商法的国际化发展趋势，更帮助中国树立良好的国

际形象，加速了国际的经济交流与合作，为营造起公平的国际市场环境提供了重
要助力。

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