Page 151 - 不动产登记制度的法律问题研究

• 第四章 民商法与不动产登记

第四章 民商法与不动产登记

第一节 民商法的价值与发展

民法和商法统称为民商法，两者共同作用于调整商品经济关系，且两者间有
着较为紧密的联系。针对民法和商法关系的讨论，主要分为两种体例，即民商合

一和民商分立两种。民商合一强调两者之间具有较强的关联性，且民法包含商法
的部分内容，并作为商法的母法对商法起到了引领性作用。而民商分立更强调两
者之间的独立性，无论是法律内容还是应用范围都表现出了一定的区分性。中国
对于民商法所属体例并没有给出明确的说明，但从民商法应用范围以及发展趋势
分析，中国的民商法更倾向于民商合一体例。

民商法作为调整商品经济关系的重要法律依据，其价值主要体现在安全和效
益方面，可以说民商法是随着商品经济的发展而发展，并随之不断优化和完善的。
例如，传统的民商法并没有将安全作为重点内容，这个阶段的市场环境相对简单，

经济活动形式单一，因此民商法中安全更多关注的是信息、交易以及信用等方面。
而随着信息化时代的来临，电子商务的蓬勃发展，为民商法的优化和创新提供了
广阔的发展空间，民事交易主体呈现出多元化发展趋势，由此催生出形式多样的
经济活动，而这个时期的民商法更加注重保障民商活动秩序的稳定性。

一、民商法的功能

社会经济发展中民商法发挥了重要作用，民商法是社会经济发展到一定程度
的产物，其职能丰富，利于保障市场经济体系，维护良好的市场经济运营环境，

确保交易市场双方权益，进而实现经济交易的公平性与合理性。值得一提的是，
民商法为中国市场经济改革注入了动力源，其功能主要体现在以下两个方面。一
方面，市场经济改革进程中存在诸多矛盾，上述状况对于中国市场经济改革具有
不利影响，甚至形成阻碍，若想进一步协调市场经济的发展步伐，减少经济交易
环节的矛盾与问题，那么就应充分发挥民商法的价值，体现其功能上的优势，维

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