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城市规划与管理研究
Research on Urban Planning and Management

③确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施
布局；
③确定近期各项基础设施，公共服务和公益设施的建设规模和选址；

④确定近期居住用地的安排和布局；
⑤确定历史文化名城，历史文化街区的保护措施；城市河湖水系、绿化、环
境等的保护，整治和建设措施；
⑥确定引导和控制近期建设规划的原则和措施。

二、城市规划的实施

（一）出让、转让要符合城市规划要求
第一，城市规划行政主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求，

编制城市国有土地使用权出让规划和计划。
第二，出让城市国有土地使用权时，在出让前，必须制定控制性详细规划。
第三，出让和转让合同必须附有规划设计条件和附图。
第四，城市规划行政管理部门有权对城市国有土地使用权出让、转让是否符

合规划进行监督检查。
（二）建设项目的选址和布局要符合城市规划要求
一是城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书
报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

二是建设项目选址意见书应当提供建设项目的基本情况和基本依据、建设项
目选址、用地范围和具体规划要求。
三是建设项目选址意见书的审批与发放实行分级管理制度。
四是选址意见书没有签发或签发部门不是城乡规划行政主管部门，则设计任

务书不得批准。开发项目也不得立项。

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