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开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

第二节 工程展示沙盘

项目沙盘是开发建设单位在营销过程中常用的一种展示方式，它可以直观地
展示建筑的规划布局、外观风貌、周边环境等信息，帮助营销客户更好地了解房

产的情况。在项目沙盘制作期间，开发建设单位设计管理部门需协调工程设计单
位提供的服务工作主要包括：

一、项目规划设计

在项目沙盘制作之前，开发建设单位设计管理部门需协调工程设计单位对项
目沙盘制作单位进行规划设计交底，包括项目的总体规划、建筑设计、景观设计
等方面。这些设计方案需要满足沙盘制作单位的制作需求，同时还需要符合相关
的法律法规和规范标准。在沙盘制作过程中，设计单位需要进行充分的沟通和建

筑细节要求，确保最终沙盘能将项目规划的亮点一一展示出来。

二、沙盘制作方案沟通

沙盘制作单位根据项目规划设计方案来制定沙盘制作方案设计的这个过程

中，需要充分考虑沙盘的尺寸、比例、材料、色彩等方面的问题，以及沙盘的制
作工艺和制作流程。这些内容中，很多需要与设计单位进行充分的沟通和咨询，
设计单位应对问题充分了解后，给出准确的指导建议。

三、沙盘制作过程监督

在沙盘制作过程中，开发建设单位设计管理部门需协调工程设计单位对沙盘
制作过程进行监督，尤其注意监督素模的外墙纹路是否与设计一致、模型造型材
质是否能够准备体现建筑品质、模型的涂料颜色与质感是否能够体现建筑品质、

模型的景观绿化所用材质与效果等问题。对沙盘制作材料、工艺、制作流程等方
面进行检查和验收。在监督过程中，开发建设单位设计管理部门需要全程协调设
计单位与沙盘制作单位双方，确保监督工作的顺利进行。
总之，在项目沙盘制作期间，开发建设单位设计管理部门需协调设计单位提

供多方面的服务工作，同时保持各个单位的充分的沟通，最终确保沙盘制作的质
量和效果。

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