Page 67 - 开发建设设计管理与实务
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第二章 工程设计阶段
旦景观施工造成规划方案发生违规变更，则需要对规划部分进行返工整改，或者
相关利益方（如已在小区内购房的业主）同意的情况下进行规划变更，否则不能
通过规划验收。
除以上案例中的问题外，景观方案对消防道路的位置与宽度进行更改、在消
防登高面范围内设计景观雕塑或景墙、增减小区出入口或地下停车场入口等，也
是经常出现的违规建设问题。
通常情况下，住宅等对景观品质要求较高的工程项目在规划方案编制中，应
同步委托景观方案编制，让景观方案与报审的规划方案进行充分的相互融合、相
互优化，能够最大限度提高工程品质，还能确保方案的合法性和规范性，不会出
现本案例中的问题。
第三节 部分相近设计成果的区别
对于各阶段规划与建筑工程设计成果，有一部分发生的时间，以及成果内容
比较相近或有一定的重叠，往往有一定经验的工程师也会混淆。作为开发建设的
设计管理负责人，必须熟悉掌握这些内容，避免在从业过程中出现不必要的概念
错误。
一、项目规划与建筑设计的区别
项目规划和建筑设计是两个不同的专业概念。
第一，项目规划。项目规划主要指通过研究未来一定时期内的城市发展，提
出土地如何合理利用、建筑如何合理布局以及各区域如何用建设等规划意见，描
绘一定时期内建设发展蓝图，指导下一步的建设与运行。
第二，建筑工程设计。建筑设计是指建筑物在建造之前，设计者按照建设
任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先做好通盘的设
想，制定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来。作为备料、施
工组织工作和各工种在制作、建造工作中互相配合协作的共同依据。便于整个工
程得以在预定的投资限额范围内，按照周密考虑的预定方案，统一步调，顺利进
行 。并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求及用途。
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