Page 84 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

（四）安全规划
开发建设单位需要审核消防、安全出口、防盗等方面的规划，确保规划符合
国家和地方的相关规定和标准。此外，还需要考虑项目的使用人群等因素，以确
保规划的安全性和可行性。

（五）市政设施规划
需要审核供水、供电、供气、通信、道路、排水等方面的规划，确保规划符
合国家和地方的相关规定和标准。此外，还需要考虑市政设施的发展趋势、市场
需求等因素，以确保规划的可行性和市场竞争力。

（六）社区规划
需要审核社区的规划，包括社区的布局、设施、服务等方面，以确保规划符
合市场需求和居民的生活需求。
（七）建筑材料和技术规划

在项目修规审核时，对重点的建筑重点立面或场地景观，需要更深入地审核
相关建筑材料、施工工艺等，确保规划项目的建筑或景观亮点突出，能够代表项
目的品质和价值。
（八）建筑施工

在项目修规审核时，需要结合建设单位工程管理与造价管理部门，审核建筑
体规划方案下的建筑布局与建筑材料、施工工艺等方面内容，以确保在施工方面
建设的可行性（例如是否存在无法完成的工艺和无法采购的材料等）以及与建设
进度安排的匹配性（例如能否分区建设以及分阶段交付时水电和消防配套是否能

完善齐全等），在成本方面没有造价浪费的问题。
（九）财务规划
需要结合财务审核项目在规划方案下的投资、融资、收益等方面，以确保规
划的可行性和盈利能力。

（十）竣工验收规划
需要审核建筑物的竣工验收标准、程序、要求等方面的规划，确保规划符合
国家和地方的相关规定和标准。此外，还需要考虑项目的使用人群、市场需求等
因素，以确保规划的可行性和项目价值的提升。

总之，开发建设单位设计负责人在审核项目规划时需要考虑的内容非常多，
需要全面、细致、严谨地进行审核，以确保规划方案符合市场需求、法律法规和

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