Page 89 - 开发建设设计管理与实务

第二章 工程设计阶段

设计规范、设计计算的要求。方案包括一定深度的技术图纸与对工程各专业的设
计说明，是法定阶段性成果。
（三）编制初步设计
初步设计将方案深化至施工图的前一步阶段性成果。初步设计中建筑、结

构、给排水、电气、暖通等各专业都进行了基础的设计计算与空间排布，可以进
行各专业碰撞检查与协调处理，并对建筑的适用性、可靠性、经济合理性等方面
进行审核与分析。在一般规划较小，建筑结构简单的工程设计中，可以取消初步
设计，直接进行施工图设计；同样对于规模较大，功能结构复杂的项目，也可能

进行扩初设计，对项目的初步设计进一步的完善、细化。
（四）编制施工图
施工图是工程设计的最终成果，是表示工程项目总体布局，建筑物、构筑物
的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料做法以及设备、施工等要求

的图样。施工图设计完成并通过审核后，建筑工程设计阶段基本结束，进入设计
后期服务阶段。

二、设计沟通

建筑设计前开发建设单位与设计单位的沟通是非常重要的，它对于设计的质
量和效果有着重要的影响。
帮助设计师明确开发建设单位的需求和要求。通过双方沟通，可以让设计师
可以了解开发建设单位对于建筑的功能需求，对于建筑风格、材料、装饰、配套

设施等方面的要求和期望。这些信息对于建筑设计的方向和形式都起着至关重要
的作用。
缩短设计周期和减少不必要的重复设计。通过和开发建设单位沟通，设计师
可以避免设计出现不必要的调整和更改，缩短设计周期，提高设计效率。

帮助业主了解设计方案的优劣和可行性。通过和开发建设单位沟通，设计师
可以将设计方案的优缺点、风险和可行性等细节清楚地向开发建设单位阐述，让
开发建设单位能够更好地理解和接受设计方案。
提高开发建设单位对建筑的满意度和信任度。通过与开发建设单位的沟通，

设计师可以逐步满足开发建设单位的需求和期望，让开发建设单位加深对于设计
师的信任和满意度，从而使项目更容易成功实施。

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