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新时期企业投融资管理研究
Research on Enterprise Investment and Financing Management in the New Era

第三节 融资租赁

一、融资租赁的概念

融资租赁，是指出租方将租赁资产的相应利益和风险实质性地转移给承租方
的一种出租方式和融资方式，资产的使用权由承租方拥有，但所有权仍为出租方
所掌握。企业在资金短缺，需要通过融资租赁方式来引进大型设备时，承租方要

先根据自己的需求选定好设备以及供应商等，然后由出租方依据承租方的相关需
求购买，供应商将相关设备直接发给承租方，出租方将设备购买款支付给供应商，
最后承租方向出租方按固定期限缴纳租金。但不同于其他租赁方式的是，融资租

赁资产到期后，通常来说承租方会以象征性的价格向出租方回购，一是由于租赁
资产与承租方的适配性，是专门为了满足其独特需求而购买的；二是融资租赁的
租赁期一般会占用资产使用期限的过半数，租赁资产到了约定期限时，资产的价
值也大打折扣。当然，出租方也可在租赁到期后将设备收回维修后再进行出租。

融资租赁的形式是融物，实质是融资，兼具双重属性。同时，若是承租方出现经
营不善、资金链断裂、破产清算等风险而无法支付租金，出租方可要求将租赁资
产收回来减少自己的损失，因此融资租赁对出租方来说风险较小，同时对于承租

方来说其存在门槛低、速度快、信用要求相对宽松等优势，因此深受广大企业欢迎。

二、融资租赁的分类

根据承租方的收益是否固定，可将融资租赁模式分为两类。

（一）承租方收益固定
承租方收益固定的融资租赁模式主要包括七类，分别如下：
直接融资租赁是指承租方先根据自己的实际需要挑选合适的设备及其供应

商，然后由出租方向供应商支付价款，供应商将设备直接发往承租方由其使用，
出租方只留存设备的所有权。由于融资租赁的期限较长，到期时，承租方一般会
以象征性的价格将租赁资产进行购买继续使用。直接融资租赁一般适应于需要购

买价值较高的大型资产而资金缺口较大的企业。售后回租指承租方有满足需要的
固定资产，但企业生产经营所需的资金较为匮乏，为了筹集资金，承租方将固定
资产出售给出租方，再以支付租金的形式延续运用该固定资产，租赁到期后，再

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