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房地产经济健康平稳高质量发展研究
Research on the Healthy, Stable, and High Quality Development of the Real Estate Economy

经济予以合理高效的管控，以便指引房地产经济向健康稳固的方向发展。此外，
在宏观经济政策下，中国房地产经济的发展也应遵守市场发展定律。透过现有的
政策可以看出，房地产市场应该在优化低收入群体的居住环境上加大投入，关注

资源的合理使用，以达到房地产市场永续发展的目的。
（三）房地产的供需结构趋于合理
面对房地产经济的持续繁荣，中国努力调整房地产的自身结构，从源头上缓
解房子的供需矛盾。首先，减少对高端住宅的开发生产，扩大对普通住宅的生产

量，以此实现更多普通民众的住房愿望。其次，严把房屋质量关，大幅度控制因
豆腐渣工程而建造的危房，从而使消费者的买房欲望直接上涨。最后，房地产开
发商继续开拓筹资途径，这样能够确保资金的顺利流通，增强抵御风险的能力，
推动房地产经济的飞速成长。

（四）更加注重保障低收入群体居住环境
低收入群体处于比较弱势的地位，保障低收入群体的基本利益，是各级政府
近些年来着力开展的任务，尤其是针对低收入群体的居住环境，政府借助棚户区
整改项目、投资保障性住房建设等项目，给低收入群体带来了崭新的居住环境，

包含住房构造规划、住房条件改善、公共设施完善等层面。除此之外，这些年
来政府一直在增加资金投入，完善城市居民尤其是低收入群体的居住环境相关设
施，如学校、医院、幼儿园、商场、图书馆等公共设施，尽最大努力满足人民群
众的精神需求和物质需求，为构建美丽城市、宜居城市，付出了很大的心血。

（五）开创多种融资渠道
未来，中国的房地产市场还需要打破常规的融资模式，适时采取有针对性
的措施来构建多元化的金融市场，从而为股市的长期发展提供全方位的保证。目
前，中国的房地产公司正通过资本市场的融资来促进房地产的发展。具体的原因

有：一方面，房地产公司自身的资质不符合市场融资的要求；另一方面，由于国
家的宏观调控政策限制了房地产的发展，房地产公司要进行市场融资，面临着诸
多的影响因素，政府对房地产企业的审查也有严格的要求，为了确保房地产企业
发展平稳，应当及时采取针对性政策，大幅度提高房地产融资力度，不断扩展融

资渠道，如保险业务，更好扩展房地产融资范围。
（六）研发新型房地金融产品
房地产金融产品的开发、并购业务的扩大、房地产的销售、提高房地产的租

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