Page 156 - 城市规划与道路交通

U 城市规划与道路交通
rban Planning and Road Traffic

（四）道路、广场用地
以城市道路红线为界。广场、停车场、回车场均计入道路用地内。公共建筑
用地界限内的车行或人行道均计入公共建筑用地内。

（五）公共绿地
包括居住区公园、居住小区公园、林荫道、街心绿地、防护绿带、小块公共

绿地。
（六）其他用地
指在居住区范围内，不属于居住区的用地。

二、技术经济指标

（一）平均层数
指各种住宅层数的平均值，按各种层数建筑的建筑面积之和与占地面积和之

比进行计算，即：
总建筑面积
平均层数 = （层）
总占地面积
（二）居住建筑密度
居住建筑基底面积
居住建筑密度 = （ %）
居住建筑用地面积
（三）居住面积密度
居住面积 2
居住面积密度 = （米 /公顷）
居住建筑用地面积
居住面积密度是反映住宅群用地经济性的主要指标。它也与住宅层数、平面

系数、层高、房屋间距、排列方式等有关。因此为了全面地反映住宅布置、平面
设计和用地之间的关系，通常将居住建筑密度和居住面积密度两个指标同时使用，
相互校核。

（四）居住建筑面积密度（也称容积率）
居住建筑面积
居住建筑面积密度 = （米 2 /公顷）
居住建筑用地

三、居住区综合造价

居住区综合造价即建成住宅区所必需的各项投资的总值（不包括建成后的经

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