Page 80 - 城市规划与道路交通

U 城市规划与道路交通
rban Planning and Road Traffic

⑥制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划的文件和图纸应当包括：第一，控制性详细规划文件包括规
划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文本中应当包括规划范围内

土地使用及建筑管理规定。第二，控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、
控制性详细规划图纸。图纸比例为 1/1000~1/2000。
（二）修建性详细规划
根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行

建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建
筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。
1. 内容

根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：
①建设条件分析及综合技术经济论证；②作出建筑、道路和绿地等的空间布
局和景观规划设计，布置总平面图；③道路交通规划设计；④绿地系统规划设计；
⑤工程管线规划设计；⑥竖向规划设计；⑦估算工程量、拆迁量和总造价，分析

投资效益。
修建性详细规划的文件和图纸包括修建性详细规划设计说明书、规划地区现
状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视
图等。

2. 基础资料
修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门（城乡
规划主管部门）提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。
修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应

增加：控制性详细规划对本规划地段的要求；工程地质、水文地质等资料；各类
建筑工程造价等资料。
3. 修建性详细规划的成果
（1）规划说明书

①现状条件分析；②规划原则和总体构思；③用地布局；④空间组织和景观
特色要求；⑤道路和绿地系统规划；⑥各项专业工程规划及管网综合；⑦竖向规
划；⑧主要技术经济指标，一般应包括以下各项：总用地面积、总建筑面积、住

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