Page 81 - 城市规划与道路交通

第三章 城市规划开展与实施

宅建筑总面积和平均层数、容积率和建筑密度、住宅建筑容积率和建筑密度、绿
地率、工程量及投资估算。
（2）图纸

①规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。②
规划地段现状图。图纸比例为 1/500~1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、
工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等。③规划总平面图。比
例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置

和范围。④道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，
道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线。⑤竖向规划图。比例尺同上，图上标
明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高。⑥单项或综合工程管网规
划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要

控制点标高，以及有关设施和构筑物位置。⑦表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

三、城市专项规划

（一）分区规划

分区规划是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、
公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。在城市总体规划完成
后，大、中城市可根据需要编制分区规划，分区规划宜在市区范围内同步开展，
各分区在编制过程中应及时综合协调。分区范围的界线划分，宜根据总体规划的

组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然地物确定。
编制分区规划的主要任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布
和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔
接。分区规划的规划期限应和总体规划一致。

分区规划应当包括下列内容：①原则规定分区内土地使用性质、居住人口分
布、建筑及用地的容量控制指标；②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其
用地范围；③确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定
支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；④确定绿地

系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线以及主
要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；⑤确定工程干管的位置、走向、管径、
服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。

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